房贷放款难放款慢 愁煞买房卖房人

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年07月09日 16:55   来源: 中安在线   网友评论(人参与

  名下的老房子已经过户给买家两个月了,可家住瑶海区的汪先生账户里分文未进。进入7月份,房贷越来越难办,放款越来越没时效。

  房子过户俩月没钱进账

  家住合肥瑶海区的汪先生,5月3日便通过中介公司与买方签订了合同,房屋早已按照手续过户,可是买方的20万公积金贷款拖了俩月一点消息也没有。

  “我原想等卖老房子的钱到手,就赶紧把买新房借亲朋好友的钱还上。”汪先生说。他之前特意打听过,公积金贷款最多两个月就能“放”出来。可现在他在家里急得直跺脚,只恨当初为啥没在购房合同里补上一条“限期×日到款”。

  对此,瑶海区这家中介公司实话实说,眼下,各大银行额度都紧张,过去按揭不过两三个月就能搞定,现在真讲不好啥时能批下来,“运气好的话,也要三个月。”而相比之下,公积金贷款则更是难上加难,紧紧巴巴。“毕竟能一次性付款的人极少,想把房子卖掉就只能耐心等待对方贷款获批。”

  放款慢催生排队忙过户

  不光银行按揭审批遥遥无期,公积金贷款也是难有回音。无奈之下,记者发现多数市民采取的是“先到先得”的策略。

  而进入到7月份,不少区房管局都出现了市民排队过户的情况。在蜀山区房管局记者发现,每天清早上班前就有不少市民赶来“占位”,抢先过户,然后静候银行放贷。

  “银行放贷收紧,部分银行甚至延期两三个月,市民急于办理过户也在情理之中。”据一位房产经纪人介绍,去年根本不会出现排长队过户的现象,而现在,光是蜀山区房管局日均办理过户的少说也有70组。

  银行照常受理按揭业务

  昨日,记者在多家银行走访时发现,面对客户,银行并不隐瞒目前额度偏紧的现状。多数商业银行的住房贷款审批并未停止,还在像往常一样接单,但具体何时才能“放”款下来没有一家能给出明确答复。

  据一家国有银行员工透露,房贷业务的办理包括接单员前期搜集客户资料,审核客户资质,签订协议,最后报到当地分行进行审批,“正常情况下1个月就能完成,而现在谁也说不准啥时能批。”

  在国有银行担任理财经理的小郑告诉记者,整个6月份“拉存款”是他们的主要任务,7月份理财产品的收益率也在继续看涨。此情此景,她想“送”给急等着房贷的市民一个字,“等,只有等,等金融形势好转,等额度放宽。”

【作者: 徐颖奇】 (责任编辑:申雪娇)

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