南充部分银行房贷优惠大幅收紧 观望还是买房?

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年07月10日 18:36   来源: 四川在线-华西都市报   网友评论(人参与

银行还没上班,市民已在排队等候。

  近日,多地部分银行传出首套房贷利率从8.5折上调至 9 折的消息。据记者走访调查发现,南充市部分银行将首套房贷款利率优惠幅度由8.5折调至9折或无优惠。

  购房者信贷中心排长龙

  记者在不少银行的信贷中心发现,虽然银行上调了优惠幅度,但丝毫不影响市民们购房的热情,一个不足100平方米的办公室,排队的人都到了门口。

  “这房子买早不买迟。”正在中国邮政储蓄银行办理房屋贷款的刘先生告诉记者,自己5年前看中了一套房,当时要30万,自己舍不得花钱。不久房价疯涨,自己之前看中的那套房子摇身一变,涨到了90万。自己看着房价蹭蹭往上涨,现在也只能贷款买房。“这次经历太惨痛了,虽然现在优惠上调点,万一哪天银行直接没优惠了呢?”

  其中也有一部分市民,因为取消首套房贷款利率8.5折优惠让他们很郁闷。正在某银行咨询房屋贷款的欧阳女士表示,自己在上周刚刚交的首付贷款,当时工作人员告诉他,可以享受8.5折优惠,最晚下个月就能批下来。“现在上调优惠幅度的势头越来越明显,下个月还是不是8.5折,真还不好说了。”

  房地产下半年或受影响

  华西城市读本记者走访发现,南充市多家楼盘访客量均未受到影响。“其实这次房屋贷款上调,现在对普通住宅会产生一定影响,但相对于高端住宅和商业项目部,影响并不大。”某大型楼盘营销经理告诉记者,银行的资金向来都是前松后紧,下半年贷款额度会逐步趋紧,个人房贷政策收紧必将影响到房地产市场下半年的需求。

  银行:最多只能九五折

  不少银行表示南充现已无任何房贷优惠政策。“南充市民现在购房,有一部分市民会选择银行房屋贷款。”某国有银行工作人员表示,各银行已经吹风房贷收紧,首套房利率优惠已经很难申请到,目前大多按基准利率进行,利率优惠幅度最大仅可拿到9.5折。从去年开始,房地产市场成交量攀升,银行收紧利率优惠,有利于提升银行利润。不过,整体放贷速度已明显放缓。

  专家:房产商或下调房价

  从目前看来,受此次“钱荒”影响更多的是南充的买房者,而不是开发商。银行收紧流动性,直接提升了购房者的负担,但近一年来楼市火爆,房地产商的资金充足,整体楼市暂时并未受波及。“依此推测,短期房价下调的可能性也不大”,专业人士分析,如果流动性继续紧缩,南充市的实体经济也受影响,购房者都会处于观望状态,纷纷推迟买房,楼市成交量将下滑。而且,上半年南充市的普通住宅的供应偏紧,但下半年普通住宅和别墅的供应都将放大,房地产商由于资金紧缺可能将下调房价,同时放缓拿地扩张的步伐。“如果‘钱荒’没有持续,下半年的南充楼市则呈现供需两旺。”

【作者: 陈俊君】 (责任编辑:申雪娇)

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