房贷收紧二套房利率上浮10%

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年07月29日 06:56   来源: 西部商报   网友评论(人参与

  房价节节攀升,金融流动性紧张后贷款也更是困难重重,尤其是二套房贷方面,各家银行都已统一实行利率上浮10%。近期准备出手购房的市民均表示遇到了百万元房贷“缺口”,对于该采取何种方式贷款心中没谱。

  27日,保来理财总经理助理卢敏菁介绍,目前纯公积金贷款和组合贷款的比例在整个房贷中占比达到六成,而去年,这个比例大概只有四五成。同时,记者了解到,对于首套房贷来说,建农中三家银行有优惠政策,只有工商银行(601398)严格实行首套房贷利率为基准利率。而股份制银行方面,招行、光大、广发、中信银行(601998)等大多已达到基准利率。一位银行业内人士表示,由于近期额度紧张,各家银行也会根据情况适当调整额度,因此变化比较大。

  另外,二套房贷方面,各家银行都已统一实行利率上浮10%。此外,记者了解到,公积金贷款并不是每个银行都有资格开展此项业务,除了五大国有行和华夏银行(600015)的部分网点之外,其余银行均不受理。

  公积金 不认贷 能采用尽量采用

  记者了解到,在目前金融流动性紧张的大环境下,公积金贷款无论在放款速度还是利率上都明显“跑赢”了商业贷款。而保来理财总经理助理卢敏菁介绍,公积金贷款只要还清后便可以再用来贷第二套房屋的贷款,目前,公积金贷款的利率优惠幅度未变,首套房最低首付两成,并采取公积金贷款的基准利率,五年以上为4.5%,二套房首付至少六成,利率上浮10%,为4.95%。

  建议:能够采取公积金贷款的尽量采取。但是,公积金贷款一个人顶多贷款50万元,夫妇顶多贷款80万元。若有百万房贷压力,纯公积金贷款还不够。

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(责任编辑:申雪娇)

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