湖南多家银行房贷放款时间拉长 经营性贷款利率上浮

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年07月29日 10:05   来源: 红网   网友评论(人参与

目前长沙多家银行不约而同地出现了房贷收紧、放款时间延长的情况。资料图片

目前长沙多家银行不约而同地出现了房贷收紧、放款时间延长的情况。资料图片

  红网长沙7月29日讯(潇湘晨报记者 卜盎)“最近房贷没额度,我手上有7月初就审批成功的,但到现在还没放款。”一家股份制银行的个贷主管笑称,自己是这个酷热夏季里最受煎熬的一块烤肉。

  6月中下旬的钱荒,在央行的适时出手后,已渐归平静。不过在这个火热的七月末,一场小规模的钱荒似乎又不期而至。

  近日,记者在湖南省内多家银行了解到,房贷放款时间拉长并非个案,不少银行都明确表示,房贷额度确实偏紧,但贷款利率上浮近三成的经营性贷款,其额度则相对宽松。

  房贷放缓,经营贷涨价

  “最近银行的贷款结构都在调整,房贷不好办,您还是做抵押贷款吧,现在都支持经营性贷款。”7月26日,记者在招商银行(600036)(600036,股吧)长沙某网点以客户身份进行咨询时,一位个贷主管这样明确表示。

  据其介绍,目前,在贷款利率下限取消,银行月末资金面偏紧的背景下,银行贷款资源已经开始向央行支持的行业转向,不过,对于面向中小企业的经营性贷款,其利率上浮也是硬性原则,“一般会比基准利率上浮30%—40%,具体的还可以再商量。”

  “房贷最近放款比较慢,但经营性贷款还是比较好操作的,不过利率得上浮两三成以上。”随后记者来到了一家国有大行长沙某网点进行调查,也发现了类似现象。

  实地调查了长沙多家银行后,记者发现,目前有抵押物的经营性贷款,其利率上浮程度一般在三成左右。

  “说白了,银行现在资金面紧张,要让钱流向更高收益的区域。”上述招行个贷主管坦承,由于房贷利率中,首套房基本维持在基准利率,二套房也只有10%上升空间,银行在房贷业务上难有“厚利”。随着利率市场化推进脚步的加快,更多银行倾向于投向有抵押物的经营性贷款,并且将贷款利率持续推高。“经营贷上浮三成很普遍,如果能够有其它的,类似于代发工资、装POS机等其它业务合作,能够给银行带来较稳定的存款资源的话,这个利率水平才有可能降一点。”

  SHIBOR又见单边上行

  银行放贷趋紧的背后,最能代表银行间资金状态的上海银行间拆借利率(SHIBOR)最近也是水涨船高,再现单边上行的走势。

  7月17日的隔夜拆借利率曾经跌至最低点2.968,但在接下来的9天里连续V形反转,一路单边上场,攀至7月26日3.55的阶段性高点。

  资金价格上升的同时,银行理财产品的收益率也暗自抬头。多家银行均推出了期限在90天,年化预期收益率在5%以上的理财产品,而在半个月前,类似产品的收益率一般都在4.5%至5%之间。

  据《中国证券报》报道,有市场人士认为,近期资金面持续趋紧有多方面原因:首先,从历史经验看,受财政缴款、上市银行分红和月末考核等时点性因素影响,7月通常都是继6月之后的一个资金需求高峰期,资金利率会相应偏高;其次,6月外汇占款发生今年以来首次负增长,在人民币升值势头式微背景下,外部流动性对资金面的补充恐难以为继。

  [专家观点]

  彭文生:大规模钱荒不会重现

  “6月中旬的钱荒,说远一点还是跟美联储主席伯南克的讲话有关,美国退出QE意味着全球宽松政策的解体,全球资金面都将趋于紧张。”中金证券首席经济学家彭文生表示,今年年中的大规模钱荒也是“蝴蝶效应”的一种体现,“未来确实存在资金外流的压力,但这个进程会比较缓慢,在央行的可控范围内,大规模的资金紧张不太可能重演。”

  “我们注意到,6月份尽管新增贷款较5月份显著增加,但主要集中在短期贷款。”彭文生认为,这一方面反映制造业投资放缓导致对于中长期的信贷需求下降,另一方面也反映了银行在试图将贷款期限缩短,以减轻期限错配,配合盘活存量的政策方向。

  虽然预判钱荒难重现,但对于下半年的资金面,彭文生认为也难言乐观,“大规模的信贷扩张是不可能的事,货币增速将维持目前的较低增速。”

【作者: 卜盎】 (责任编辑:申雪娇)

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