土地承包经营权可抵押贷款

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年07月31日 08:33   来源: 新法制报   网友评论(人参与

  记者30日获悉,根据《把南昌打造成为带动全省发展的核心增长极规划》,南昌市将逐步放宽落户条件,并开展农村土地承包经营权抵押贷款试点、农村房地产制度改革试点,农村房地产证逐步享有城市房地产证同等权益,允许上市自由转让和抵押贷款。2015年之后,在南昌农村,第二套房要缴纳高额宅基地超占费才能拿到房产证,第三套以上房屋则每年要收取超占使用费。

  试点土地承包经营权抵押贷款

  在推进户籍制度改革方面,南昌将按主城区、区县和乡镇三个层面分级设置户籍准入条件。通过适度放宽主城区、进一步放开区县、全面放开乡镇落户条件,积极引导农村居民向城镇转移落户,鼓励有条件的农村居民整户转为城镇居民。

  同时,推进城乡建设用地增减挂钩试点,严格执行挂钩周转指标的20%~50%留给小城镇使用的原则,向镇村倾斜,优先保障镇村建设用地需求。

  在推进农村土地制度改革方面,开展农村集体土地产权制度改革,加快推进农村集体土地确权、登记和发证工作,逐步赋予农村集体建设用地与城市建设用地同等权利。并试点开展土地承包经营权抵押贷款,配套跟进政策性保险(放心保),降低土地承包经营权抵押风险。

  允许获房产证农房上市转让

  南昌还决定,开展农村房地产制度改革试点。根据规划,2015年前,现有农村人口按照一户一宅核发宅基地使用权证和房屋所有权证。而在2015年之后,则试点核发覆盖宅基地使用权证的城乡统一房地产证制度。第二处住宅一次或分期缴纳高额宅基地超占费后核发房地产证,也可获取建安成本补偿后退还村集体(或基层政府)进行市场化转让;第三处以上房屋给予少量成本补偿后由村集体(或基层政府)收回,或者每年征收显著超过其市场出租收益的超占使用费,直至其主动退回。

  2015年之后,新生人口只能在规划区内通过购买宅基地建房、继承老宅居住或租赁他人房屋居住,低收入者进入保障房系统。农村房地产证逐步享有城市房地产证同等权益,允许上市自由转让和抵押贷款,逐步建立城乡统一的房地产市场,盘活大量低效配置的农村宅基地资源,培育城乡建设用地的新增长点。

【作者: 全来龙】 (责任编辑:申雪娇)

相关文章
评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益