贷款买房的省钱经 公积金贷款额度因人而异

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年08月05日 11:32   来源: 洛阳晚报   网友评论(人参与

  房子是人一生中最贵的消费品之一,面对几十万甚至上百万的房屋价格,恐怕很少有人能够潇洒地一挥手,全额付款,对普通民众而言,还是按揭贷款来得实在一些。怎样办理房屋贷款手续,哪种还款方式更适合自己,这些都是大家关心的问题。

  公积金贷款额度因人而异

  对于购买首套房的市民来说,在贷款时可优先选择公积金贷款,因为公积金的贷款利率远低于银行商业贷款。当前公积金的贷款利率为1年至5年4.00%,6年至30年为4.50%,而5年期以上的银行商业贷款利率则为6.55%,用公积金贷款来购房,仅利息就能省上万元。

  目前,单笔住房公积金贷款额度一般不超过40万元,具体贷款额度还要根据以下几个条件来确定:一是不得超出个人还款能力;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%;三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

  住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。

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(责任编辑:申雪娇)

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