按揭贷款多久能下来 按揭贷款的优劣势有哪些

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年08月05日 11:38   来源: 搜房网综合整理   网友评论(人参与

  按揭贷款的优劣势有哪些?

  住房按揭贷款,一般情况下自去银行申请贷款之日起,15个工作日贷款就能申请下来,担保公司通知过户,过户后15个工作日左右你能拿到房本,差不多的时间房主拿到全款。

  1.花明天的钱圆今天的梦

  按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

  2.把有限的资金用于多项投资

  从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

  3.银行替你把关

  办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你按揭贷款本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

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  按揭贷款的缺点

  1.背负债务

  说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

  2.不易迅速变现

  因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

  按揭贷款手续

  贷款手续首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

  然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。

  接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

  最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

(责任编辑:申雪娇)

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