按揭贷款买房注意事项都有哪些?

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年08月13日 10:15   来源: 搜房网   网友评论(人参与

  按揭贷款买房注意事项都有哪些?

  所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。

  购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:

  1、具有法律效力的身份证明。

  2、固定经济收入证明。

  3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

  4、贷款行要求的其他文件。

  银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:

  1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

  2、身份证明复印件。

  3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

  4、抵押申请表及抵押合同原件。

  5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。

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(责任编辑:申雪娇)

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