树木估值几百万 为何贷不到50万?

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年08月16日 08:57   来源: 长沙晚报   网友评论(人参与

树木估值几百万 为何贷不到50万?

  连日来,芙蓉区湘湖管理局工作人员走进三湘南湖大市场的商户门店,现场发放《企业融资需求调查表》。

  俗话说,十年树木百年树人。对从事经济林种植的郑先生一家而言,因树木生长周期较长,对资金的饥渴显得格外急切。树已栽了五年,但要见到收益至少还要等到两三年以后。一番咨询下来,他发现自己面临户口地和经营地不一致、林权抵押贷款很难等重重尴尬。

  回老家经营林场 面临资金难题

  早些年,郑先生一家人从永州迁到长沙,在四方坪买了房,并且户口也迁到了长沙。5年前,郑先生和人合伙回老家承包了一个5000亩的经济林林场。小树苗一天比一天粗壮,但要有收益,至少还要两三年。因经济林生长周期长,前期投入较多,资金开始吃紧。

  “我们曾请公司评估,这些树木估值高达几百万元,但也没能从银行贷到款。”近日,郑先生的女儿郑小姐看到本报承办2013长沙金融服务节的消息,来到本报递交问卷,并透露了贷款资金用途和贷款难题:“现在我们想贷50万元左右的资金,用于施肥、除虫、运输、人工费用等支出。”

  户口地和经营地不一致 贷款遭遇麻烦

  “我爸爸曾经向永州当地银行咨询过贷款,但有银行表示我们一家人户口在长沙,最好来长沙咨询贷款。而我向长沙的银行咨询,银行说我们的经营地在永州,异地贷款有难度,向永州当地的银行咨询更好。”郑小姐表示,两边各执一词,让她很糊涂,户口地和经营地不一致究竟能不能申请到贷款?

  此外,虽然她家的房款已经全额付清,但因是经济适用房,银行方面表示无法作为抵押物来贷款。“我们家目前能依赖的仅有林权证了。我在网上查询过,银监会最近放开了林权证抵押贷款,因此想咨询湖南有没有银行接受林权证抵押贷款。”

  外地户口一般不影响贷款 林权抵押贷款仍难落地

  记者查询发现,今年7月,银监会和国家林业局联合印发了《关于林权抵押贷款的实施意见》,明确提出林农和林业生产经营者可以用承包经营的商品林作抵押进行融资。

  但在近日本报与湖南银监局举办的银企座谈会上,有企业代表曾咨询银行是否接受林权证抵押贷款,与会的多家银行均表示暂时未推出该业务,原因是“新业务需总行出台具体政策,分行不能自作主张”。昨日记者采访两家银行小微业务部门,工作人员均表示林权抵押贷款业务还没放开,因此难以通过林权抵押贷款。

  同时,民生银行(行情,问诊)小微业务工作人员表示,出于对贷款资金用途监管的考虑,银行贷款一般有属地原则,一般不会向经营地在外地的经营户发放贷款,对于郑先生顾虑的户口地和经营地不一致的问题,他认为问题不大。“像高桥一些区域,我们行就发放了很多外地户口经营户的贷款。”如此看来,缺乏银行普遍认可的抵押,才是郑先生难以获得贷款的关键所在,银行建议他通过针对经营实体推出的信用贷款实现。

(责任编辑:申雪娇)

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