房贷打入“冷宫” 受伤的都是谁

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年08月20日 07:13   来源: 东莞时报   网友评论(人参与

  银行钱荒,让老百姓买不起房?本报记者走访了多家银行,发现广发银行停止了房贷发放,而多家银行出现额度紧张等问题。有些银行答应贷款,却迟迟难以放款,让一些购房者处境非常尴尬,还为此出现了纠纷。

  “钱荒”是六月旧事。尽管“银行拿不出钱”的现象,一时引起社会和业界的猜疑和轻微恐慌,但央行最终还是给各大银行“喂了奶”,让各大国有银行顺利渡过了难关。可它的后遗症一直延续到现在,让东莞购房者徒呼奈何。

  房贷难,已经不是近期的事情了。市民有从去年11月贷款,现在还没拿到钱的极端事例。一方面,中央对房价的调控,让银行不能不有所作为。减少利率优惠、提高首付比例等做法,不过是常规动作。对银行的地方支行、各地诸侯而言,为了保资金流量,保业绩,也只好“委屈”一下贷款客户。

  不过,尽管房贷合同上一般有“遇到不可抗力银行可推迟放贷”等条款,也不意味着银行可以为所欲为。什么样的不可抗力,什么样的情况属于不可抗力,银行应该给客户一个解释。央行要抬利率,中央要收紧调控,这属于不可抗力,银行可以压缩优惠,严把关,少放贷,这都是应该的。然而已经签订了的合同,由于银行自己造成资金流紧张而不放款,这也算是不可抗力吗?银行与客户签订的合同,可以随意不遵守吗?客户由此产生的损失,应该怎么追责?

  一些银行开始停止房贷业务,把有限的钱投向利润更高的企业贷款。虽说这也是中小银行的做法,但东莞连工行等国有大银行都收紧了房贷,也说明形势确实不算乐观。在短期内,这无疑会让房价下跌。有些地方出现了房地产商宁可大幅降价,也要收回全款的现象。可长期来看会如何,还有待观察。

  在银行此类作为中,受伤最重的,当然是急需用房的刚需。刚需群体是所有房价调控之下受伤最重的,也是银行政策波动中受影响最大的。说白了,该有房的,早就有了房;在贷款收紧下还巴巴地望着银行那份钱的,都是白手起家、急着成家立业的“屌丝”们。房价高让80后负担沉重;可没房贷,连这份沉重都没了。该问谁去?

  当然,可以相信,这阵暂停房贷风,尽管破坏大,但很快就会像“尤特”一样消失。类似情况此前在2011年也发生过一次。只不过,我们也看到了,房价在一阵阵的市场波动中倔强地上涨。所以我们能够理解,为何每次国家调控,都会带来“恐慌性入市”反而拉高房价。不稳定的市场,捂袋子的银行,让我们如何淡定呢?

(责任编辑:申雪娇)

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