钱荒蔓延 广州多家小型银行暂停房贷

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年08月23日 07:17   来源: 投资快报   网友评论(人参与

  钱荒影响范围开始扩大,在长期利率不断攀升的背景下,广州本地多家小型银行已经停止审批新的房屋贷款,四大银行也已经取消了贷款利率优惠并且将减缓审批速度。

  钱荒蔓延 大小银行房贷齐受影响

  据记者向本地房屋中介和银行相关人员了解,目前广州暂停接收房贷申请的银行有光大、招行、邮政、广发、农商行等五家银行。而工、中、建、农四大银行虽然并未暂停接收新的房贷申请,但已经取消了前几个月执行的93-97折贷款利率优惠,全部恢复至基准利率。据中介称,虽然已经上报的贷款仍然会发放,但是审批速度可能会有所减缓,买家可能会较以前多花几个月来等待放款。中介称,目前影响最大的是购买二套房的客户,首套房的置业客户暂时还没有听说有放款延迟的现象。对于暂停房贷的原因,中介和银行均称是因为“贷款额度紧张”所致,但对于该暂停接收房贷申请的政策将会持续多久时间,目前还没有一个明确的答复。

  成本上升侵蚀利差 房地产价格或受压

  不过在长期国债近期收益率不断攀升的背景下,银行长期贷款成本正在不断抬升,其利差受到严重侵蚀。据悉,前日发行的最新10年期国债中标利率已经上升至4.08%,远超过目前5年期定存利率3%,已经接近2007年的高位水平。而目前20年房贷的基准利率仅为6.55%,换言之银行的利差仅为2.47%。作为对比,银行目前针对企业的贷款基本上可以有7-8%的利率水平。有分析认为,目前兴起的余额宝、现金宝等高利率的理财产品造成存款不断流失,而且目前央行仍然对长期资金采取收紧态度,是造成近期长期利率成本上升的主要原因。有专家指出,因为长期存贷利差降低,出于自身利润的考虑,不排除银行希望减少利润较低的房屋贷款支出,从而将资金放到利润更高的企业贷款和小微贷款之上。

  银行减缓甚至暂停房贷审批,无疑让房地产市场的需求降低。此前有多地报道称由于公积金余额不足,已经放缓甚至暂停公积金买房贷款,很多“刚需一族”不得不转而申请商业贷款。而此次商业贷款又再度步公积金的后尘,则是硬生生地断掉了买房人的最后一丝希望。多名准备买房的消费者表示,如果新贷款无法审批,那只能是先暂停购买再作打算。这无疑将为目前火热的本地房市起到一些降温的作用。

【作者: 三秋】 (责任编辑:申雪娇)

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