成都部分银行首套房利率上浮10%

　　中行表示：首套房贷款利率已上浮6%到10%，但未出现“断粮”状况。 

　　近日，有媒体报道称，广州地区有9家银行已暂停了房贷，四大行基本还在做房贷，但放款时间有所延长。成都不少买房族也担忧银行会惜贷或暂停房贷。《金融投资报》记者昨日走访成都多家银行调查发现，虽然成都还没有银行暂停房贷，但不仅以往首套房8.5折优惠利率已经“名存实亡”，目前部分银行首套房利率已经上浮10%。有业内人士表示，房贷折扣时代已经一去不复返，计划申请房贷的市民最好提早办理。

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　　首套房贷款利率优惠“绝迹”

　　最近几年，在房价不断上涨的背景下，购房一直是市民最青睐的投资方式之一。由于大多数购房者均属于贷款买房，因此房贷消息成为众多市民最关心的问题。昨日，《金融投资报》记者以客户身份走访了成都多家银行了解到，不仅以往首套房8.5折优惠利率已经“名存实亡”，目前部分银行首套房利率已经上浮10%。“现在成都各家银行都不会有房贷利率折扣了，事实上去年银行就已经没有房贷利率折扣了。”中国银行(行情,问诊)成都某支行个贷中心工作人员表示，目前首套房贷可以继续贷款，不过贷款利率慢慢的从上浮1%、2%，涨到了目前上浮6%到10%，“当前具体的利率还是要根据每个人的具体情况来看，不过广州那种暂停房贷的情况并没有发生，目前来看成都这块房贷额度还没有出现断粮的情况”。“不仅首套房贷利率优惠早就没有了，现在都要上浮。”建行个贷中心工作人员表示，至于具体上浮多少，这需要视各家开放商具体情况而定。

　　而对于购房者在提出贷款申请后核实能够完成审批，各家银行并没有给出明确答复。多家银行给出的答案颇为相似：“这要看开发商的情况而定，具体的审批时间不能确定”。

　　受银行存贷比考核影响

　　对于银行惜放房贷的情况，有业内人士认为，一方面由于多数银行第三季度的贷款额度基本已满，银行流动性困局未得到彻底解决，另一方面，也直接受到银行存贷比考核影响。而上述观点也在近期公布的各大银行半年报得到印证，部分银行存贷比已经迫近监管红线。“为了满足存贷指标的考核，这意味着银行没有存款就不能贷款，在这种情况下，银行流动性问题没有得到彻底解决，就意味着贷款是受到限制的。”一位银行从业人员向记者透露，事实上，在贷款资金有限的情况下，不少银行目前更倾向于将贷款业务倾向于个人信用贷款和小微企业贷款，“你可以算一笔账，贷款给中小微企业不仅利率上浮更多，同时两三年就能收回成本，相比下，房贷年限长、利率低，在贷款总体受限的情况下，其实房贷业务对于银行并不划算”。

　　同时，也有国有银行业内人士透露，目前银行系统资金紧张局面尚未完全缓解，下半年的业务重点将是高利率的贷款多放，低利率的少做甚至不做。“目前房贷折扣时代已经一去不复返了，今年下半年一些银行甚至会削减个人住房贷款额度，在额度偏紧的情况下，房贷放款时间也可能会延长。”上述业内人士表示，建议计划申请房贷的市民最好提早办理。