昆明 你的房贷还好吗?

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年09月04日 06:46   来源: 云南信息报   网友评论(人参与

  “房贷停了吗?如果没有的话,要多长时间才能拿到贷款?”这恐怕是近段时间以来买房者们最为关注的问题之一二。随着北京、广州等地媒体陆续报出当地多家银行因为今年额度用完,而暂停房贷的消息后,也引发了昆明一些市民的热切关注。

  为此,记者走访了昆明部分银行网点发现,银行的信贷在短暂缓解后再次收紧。除极少数银行表示额度不紧张外,大多数银行要么停止发放贷款,要么继续受理但却要等到年后才能放款。面对市民个人申请房贷的困难,一位在昆有着多年经验的二手房中介却坦言,他们从银行获取贷款没有想象中的困难,这与二手房中介多年来与银行的亲密合作不无关系。

  对于市场上出现的住房贷款难的现象,一国有银行房金部相关人士认为,除了受银行自身流动性紧张的影响外,更深层次的原因是利率市场化改革的推进,贷款利率下限放开,这影响到银行调整贷款投向。且“钱荒”之后银行风险把控意识加强,对房贷风险的把控会更加严格,房贷利率打折的情况也会越来越少。

  由于房贷一般二三十年才能收回,企业贷两三年就能收回,所以房贷业务不划算,即便二套房贷款利率上调20%,也比不上一般企业贷款利率上浮30%-40%的幅度。

  贷款利率优惠基本被取消

  房贷收紧在市民小吴看来不是一天两天的事,2010年毕业刚到昆明时就常听到申请房贷多困难多困难的议论,今年5月份,小吴在北市区看上一套面积为110平米的二手房,向银行咨询房贷时,有额度的银行表示没有利率优惠,一套房按基准利率执行,没额度短时间内不能放款的银行则表示前面等贷的人比较多,估计小吴提交资料要年后才能拿到贷款。

  “后来通过朋友的关系,才在某国有银行拿到了一套房八五折的利率优惠。”相较于小吴的幸运,家住广福路的李先生却焦灼万分。

  不久前李先生签了购房协议,交了首付后,在等贷款的过程当中,接到了售楼部销售人员的电话,对方称,现在与开发商合作的银行贷款额度有限,还不能办理房子贷款,什么时间有额度了再作通知。

  “早听说贷款难,但万万没想到连一手房的贷款都难成这样。”李先生无奈之中只得继续等贷款。

  9月2日上午,记者走访了昆明多家银行网点,了解目前申请住房按揭的情况。中国银行(行情,问诊)云南省分行营业部、工商银行(行情,问诊)北京路支行、建设银行(行情,问诊)北京路支行工作人员都明确表示,目前对于申请房贷的客户执行一套房首付30%,可贷70%,执行基准利率,二套房首付60%,可贷40%,利率上浮10%的房贷政策。其中,建设银行北京路支行工作人员还特别表示,目前来说额度是没有问题的,但预计九月下旬以后额度会紧张起来。

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【作者: 张茜 闫墨宸】 (责任编辑:申雪娇)

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