办理个贷难度加大

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年09月05日 07:01   来源: 中国证券报   网友评论(人参与

  办理个贷难度加大

  中国证券报记者在建设银行(行情,问诊)某个贷网点走访时发现,咨询与办理首套房贷业务的购房者非常多。该网点的客户经理称:“最近几个月一直是这样,每天都有很多人。”

  银行业内人士指出,房贷额度告急收紧与今年以来房贷迅猛增长有关,预计四季度个人房贷申请仍会大幅增长。下半年银行流动性仍相对紧张,年内办理个人房贷业务的难度较大,部分申请难逃“压至明年”的命运。

  根据央行此前公布的上半年金融机构贷款投向统计报告数据,今年上半年,个人购房贷款快速增长。6月末个人购房贷款余额9.07万亿元,同比增长21.1%,增速比上季度末高3.7个百分点;上半年增加9628亿元,同比多增6173亿元。7月住户贷款中,中长期贷款增加1951亿元,大幅高于上半年月度平均值1604亿元。

  北京中原地产市场研究部总监张大伟认为:“今年以来房产市场交易火爆,直接导致银行信贷额度‘告罄’。另外,央行监管部门在最近三令五申要对房贷有风险意识。”他认为,目前各地房价处于高位,的确风险比较大。而房贷收紧受政策影响的可能性也较大。

  张大伟预计,未来个人房贷的额度趋紧,放款时间仍会较长。

  中央财经大学中国银行(行情,问诊)业研究中心主任郭田勇(微博)表示,个人房贷趋紧也和商业银行的战略调整相关。“个人房贷在银行总体业务结构中是盈利比较低的一块资产,所以在银行信贷总量受限的情况下,在放贷上能够投入的资金量自然会进行压缩。”

  多位银行业内人士称,今年银行利差较去年进一步收窄,银行盈利压力增大。同时,严格控制贷存比,利润较低的房贷业务首当其冲。当银行无钱放贷时,就会把钱优先给利润较高的项目和大客户。“房贷利率最高只能上浮10%,企业贷款则可上浮30%至40%,而且企业贷款的期限短,最长也就两三年,但房贷期限长达二三十年,所以在资金紧缺的情况下,一定会优先照顾企业客户。”

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【作者: 陈莹莹】 (责任编辑:戴海东)

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