房贷延期放款状况难以改善 优惠政策暂未调整

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年09月05日 07:01   来源: 中国证券报   网友评论(人参与

  中国证券报记者近日调查发现,目前多数商业银行的个人住房按揭贷款政策并未发生改变,但贷款发放方面与前期相比的确较为紧张,首套房贷八五折优惠利率“尚未绝迹”,只是申请门槛较高。银行业内人士预计,接下来银行流动性仍较为紧张,年内申请个人房贷利率优惠难度较大,房贷业务重新放水或需等明年新的信贷额度。

  优惠政策暂未调整

  多家商业银行的个贷经理表示,二季度以来,各家商业银行的个人房贷额度趋于紧张,而近期房贷放款不易的情况就更为普遍。一些准购房者对中国证券报记者表示,此前在商业银行申请了八五折优惠利率的首套房贷已获批,但要过户却要等很久,贷款一直没有发放到位。“我们是首套刚需购房,但是银行迟迟放不下款来,卖方整天催我们,一点办法也没有。”

  中国证券报记者昨日以改善型购房者的身份咨询北京、深圳多家银行时发现,虽然银行方面没有明确表示已暂停二套房贷款,但均表示房贷客户资格材料审核将更为严格,很多按此前标准可以申请到二套房贷款的客户,现在很可能申请不到。“即使能申请到,贷款利率也至少要上浮20%,同时放款周期也将延长。”

  银行业内人士坦言,目前商业银行的个人房贷政策并未发生变化,批贷难、放款难等问题主要还是由于银行额度“告急”。此前发布的《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》明确提出,积极满足居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、新型消费品以及教育、旅游等服务消费领域的合理信贷需求。央行也多次要求各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证,符合条件的借款人购买首套普通商品住宅,银行要给予贷款。

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【作者: 陈莹莹】 (责任编辑:戴海东)

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