各大银行压缩房贷业务

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年09月05日 07:58   来源: 时代周报   网友评论(人参与

  各大银行压缩房贷业务

  有消息称,深圳两地已有银行出现停贷或半停贷情况。虽然在记者采访过程中,大部分银行都表示并未停止房贷业务,但利率却均有所上浮。早在今年3月,大部分银行实行的是首套房房贷利率8.5-9折优惠,二套房房贷为基准利率;而现在,首套房和二套房利率已分别上浮至基准利率或基准利率的1.1倍。

  不过,首套房利率8.5折的优惠并未绝迹,只不过申请条件较为苛刻。广州一家地产公司的销售经理告诉时代周报记者,一些外资银行资金比较充足,例如,在与其所在公司有合作的一家外资银行处,业主还可以享受首套房8.5利率优惠,但银行方面要求业主就职于世界500强企业。

  另外,有部分股份制银行的首套房仍有利率9折优惠,但享受优惠要以付出时间为代价。上海一个股份制银行客户经理告诉记者,其所在的银行首套房利率分基准利率9折和基准利率两种,通常银行会优先办理申请基准利率的客户,而申请9折优惠的话,排队时间更久。

  “目前银行额度紧张,资金成本高升。”有银行内部人士告诉时代周报记者,很少有银行愿意做公积金贷款业务,4.5%的贷款利率相当于是亏本生意。另外,房贷利率只能上浮10%,而小微企业贷款利率则普遍上浮30%—40%,从银行收益方面看,在无钱可贷的情况下,银行更倾向于把额度用在其他利润更高的贷款业务上。

  有些银行已经对其贷款业务进行了调整,收缩个人房贷业务,将额度优先用于小微企业贷款。民生银行(行情,问诊)就曾对媒体表示,已将优先的额度优先用于支持小微企业。平安银行(行情,问诊)也表示,因经营战略调整,近年来该行对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务有意识地进行了压缩。(应采访对象要求,王瑞为化名)

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【作者: 胡秀】 (责任编辑:戴海东)

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