银行资金成本上升

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年09月11日 07:17   来源: 每日经济新闻   网友评论(人参与

  银行资金成本上升

  事实上,今年上半年,银行业存款已经开始大幅流失,特别是6月的“钱荒”直接暴露了银行的流动性压力。数据显示,截至今年7月28日,四大行当月新增人民币贷款仅为1960亿元,全月为2000亿元左右,信贷规模创年内新低,而存款则是负增长9500亿元。

  “现在银行遇到一个非常大的问题,就是吸收存款的能力下降,现在大家都不愿意把钱存在银行,而更多地去投资理财产品、股票信托等。银行必须付出更高的成本来吸收存款,因此造成银行资金成本的上升,对于贷款的运用也就更加谨慎了。”上述中航证券研究员告诉记者。

  目前,一些与银行长期保持合作的中介机构虽然仍可为客户做到8.5折的利率优惠,但也感受到现在银行资金面的紧张。

  中原地产某客户经理告诉 《每日经济新闻》记者,“现在感觉银行是比较缺钱的,房贷速度明显放慢。就拿五大行来说,现在公积金贷款要延后1个月,商业贷款至少要7个工作日以上。而过去我们办理房贷业务基本不需要延后。”

  据了解,除资金成本对于银行产生的压力外,房贷业务对于银行本身带来的收益也比较有限,这也是导致银行主观并不青睐房贷业务的重要原因之一。目前,市场人士普遍认为房地产行业已经走过了黄金期,房价飞涨的时代已经过去。

  据某银行业分析师介绍,房地产贷款一般会计算到银行资产负债表中,由于住房抵押贷款是贷款者拿住房作为抵押获得贷款,因此如果房价上升的话,银行净资产的值也会上升,这样银行可以放贷的规模就可以变大。不过,现在房价上升的幅度不是很大,所以对银行放贷规模的影响并没有那么大。

  另外,房地产贷款相对于其他贷款利润较低,上述银行业分析师告诉《每日经济新闻》记者,“房贷不仅上浮空间小(10%左右),往往还要再给予折扣优惠,房贷业务这块的净息差收窄也是一个大趋势,相对于小微企业贷款可以上浮20%~30%的利润来讲,房贷业务的利润其实不大。”

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【作者: 袁君】 (责任编辑:申雪娇)

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