住建部急查地方限购限贷 青岛部分银行暂停房贷

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年09月13日 08:24   来源: 半岛网-半岛都市报   网友评论(人参与

  继住建部约谈7个房价上涨较高的城市后,住建部督察组下月将抵达地方急查限购、限贷执行情况。据悉,市场存在房地产中介诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷等行为。除此之外,住房交易市场存在的炒买炒卖 、哄抬房价等不合规住房交易行为也将是督查的范围。

  根据北京中原地产市场部总监张大伟的测算,一二线城市已经出现房价失控风险。“房企敢以如此高的价格拿地入市,证明了都在豪赌市场爆发式上涨,”张大伟认为。按照9月第一周频出的地王,以正常的利润计算,目前的市场售价需要在一年内再涨50%,否则地王入市的风险将非常大。特别值得一提的是,从国家统计局发布的房价数据来看,指数同比超过10%的城市已经达到8个,分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、郑州、南京、沈阳。“就目前的情况来看,即使房价停涨,上述8个城市完成年内的房价调控目标的压力也很大。”张大伟说。

  这或许也是住建部约谈部分房价涨幅较高的城市的重要原因之一。

  “目前,市场有一个非常危险的情况,就是地价和房价呈现互助式上涨的情况,”张大伟认为,如果不进行抑制,下半年房价、尤其是一二线城市房价明显上涨的可能性非常大。

  记者获悉,住建部和国家工商总局组成的督察组,下月将抵达地方,对地方住房交易可能存在的违规问题,进行调研和督导。“调研和督导也是源于新国五条细则的要求,强化市场和政策执行力度,”四川省住建厅人士透露。

  一位接近住建部的人士介绍,房价上涨的背景下,楼市风险凸显,住建部将更多是强化现有政策的执行,比如限购、限贷等稳定市场预期,与此同时,也将配合有关部门制定长效机制。

  住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹也认为,对于因供应不足而导致房价上涨过快的城市,政府要想在短时间内实现房价涨幅的下降,“限购”升级不失为一种应急缓解供求矛盾的办法,也是必要的措施。

  中国首席经济学家论坛理事长连平表示,四季度房地产调控会趋紧,但不会过于强烈,更多的还是强调限购、限贷这些政策的执行。毕竟现在很多地方执行得不甚严格,会有严格强调如何强化执行的过程。

  在此次督导中,住建部亦要求,各地房地产管理部门开展专项治理过程中,完善长效机制,建立健全房地产交易资金监管、房地产交易合同网上签约等长效制度的完善。

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(责任编辑:申雪娇)

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