6家银行增加房贷额度 下半年重庆住房贷款供应充足

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年09月17日 09:18   来源: 华商网-重庆时报   网友评论(人参与

下半年个人住房贷款的供应比较充足,居民首套房购房融资的需求基本能够得到满足

下半年个人住房贷款的供应比较充足,居民首套房购房融资的需求基本能够得到满足

  25岁的大学赵山在渝北看中了一套两居室,60多平米,预计本月开盘,首付20万,贷款40万。

  首付凑齐了,但最近这个月好像不少地方的银行都收紧了“钱袋”,特别是房贷,“不知道会不会蔓延到重庆。问题是现在不知道银行能不能办房贷。”赵山有点担心。

  昨天,记者从人民银行重庆营管部获悉,1-7月,我市18家银行共发放个人住房贷款693.43亿元,与去年同比增幅翻了一倍。

  同时,人民银行重庆营管部还表示,下半年房贷投放额度稳中有升,房贷资金供应充足。

  而初步估算,按照上半年的增长速度,在余下的5个月时间里,18家重庆商业银行房贷额度可能还有500亿。

  1-7月重庆有21万套房贷到了款

  每月平均房贷额约100亿

  今年以来,不少地方陆续传出银行暂停房贷的消息。截至目前,全国已经有北京、上海、广州、深圳、合肥等城市相续出现暂停房贷的情况。

  “上半年的总体情况是,重庆市个人住房贷款投放实现稳步增长。”人民银行重庆营管部人士表示,居民购买首套房的融资需求得到较好的满足。

  据该人士透露,1-7月,重庆市18家银行共发放个人住房贷款21.88万笔,金额693.43亿元,投放量同比增长97.12%。也就是说,1—7月中,重庆的房贷额平均约100个亿,接近2009年的历史新高。

  “一般来说,一套住房只会发放一笔房贷,那么21.88万笔至少也是21万套房。”某商业银行人士称。

  其中7万套房贷是去年申请

  据相关机构数据统计,1—7月,重庆主城商品房(资料、团购、论坛)总成交量148260套。

  为什么银行的房贷数量会超过上半年的商品房实际销售量,多了约七万套?

  “多出的部分应该是去年积压的单子。”一家股份制商业银行个贷部负责任表示,“去年无论是发放的房贷总金额,还是套数,银行均是双降。”其中仅套数全年就减少了5000套以上。

  另一家大行相关人士也表示,2012年该行的房贷额投放量骤减不到50亿,而2011年有90多亿,降了近一半。

  而据记者了解到的数据,2012年重庆至少还有7万套商品房没能在年内办理房贷。也就是说,今年1-7月重庆办了21万套房贷中,其中约七万套是去年的积压。

  有6家银行增加了房贷额度

  下半年重庆房贷是否收紧?

  人民银行重庆营管部透露,全市18家主要的个人住房贷款发放银行中,除个别机构外,绝大多数网点可正常受理个人住房贷款业务。”

  同时,记者还了解到,大多数银行的个人房贷投放计划都没有减少,有6家银行还调增了房贷投放计划额度。

  “年末是高峰,信贷一般比较紧张,去年曾出现过额度没有导致房贷堰塞湖的情况,所以我们提前多申请了一点额度,有备无患。”某大型国有商业银行人士向记者表示。

  记者估算了一下,按照目前的房贷速度,在剩下的5个月时间里,重庆18家商业银行或还有500亿房贷额度。

  “下半年房贷投放额度稳中有升,预投放将会继续保持增长态势。”据人民银行重庆营管部表示,“下半年个人住房贷款的供应比较充足,居民首套房购房融资的需求基本能够得到满足。”

  不良信用房贷上浮5%~10%

  据记者了解,对于首套房贷款申请,如果申请人有不良信用记录,一些银行在贷款利率上可能会上浮5%-10%,对此,银行人士提醒,消费者应重视维护个人良好的信用记录。

【作者: 谭春剑】 (责任编辑:申雪娇)

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