冀银行房贷放款延期 额度紧张或是诱因

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年09月17日 14:12   来源: 河北新闻网   网友评论(人参与

  三季度末,银行再度钱紧,多地市房贷变得“一贷难求”,不少银行暂停房贷业务。我省房贷业务是否正常开展?从申请到拿到资金又需要多长时间?利率优惠是否还有?记者日前走访了我省多家银行。

  业务未停 放款延期

  “我们行的房贷还在正常受理,不过因为贷款规模紧张,放款是断断续续在做。”一家国有银行的相关负责人告诉记者,目前申请贷款一般都需要等额度,等时大概半个来月。“业务没有停还可以申请,但是放款时间可能会比前几个月长点,另外,我们对于审批严格了,包括客户的征信情况,房地产项目的五证情况等”,另一家银行的信贷部门人士告诉记者。“九折贷款申请起来比较难了,要求必须是我行优质客户,在我行有其他业务的优先考虑。”工行人士告诉记者。

  额度紧张或是诱因

  面对房贷的收紧,可以肯定的是,额度紧张是主要的诱因之一。除此之外,也有银行开始将房贷业务介绍给同业,“利率方面我们是没有优惠的,建议您咨询一下国有银行吧。”一家股份制银行人士对记者表示。

  对于贷款额度紧张的原因,有银行人士分析,上半年贷款投放太多,而7月和8月份存款增长速度放缓,制约了信贷规模。

  此外,“钱荒”过后,各家银行开始精打细算过日子,在这个季度末更是对于信贷慎重又慎重。

  业内人士预计,下半年银行流动性可能不会好转,银行贷款额度紧张的情况将持续至年底。

  房贷已不是银行优质业务?

  采访中,记者还了解到,因为收益稳定,不良率低,房贷业务曾经一直是各银行的优质业务,然而随着钱荒隐现以及存贷差的逐渐减小,房贷业务越来越不招银行待见。

  一家股份制银行人士表示,从盈利的角度来看房贷业务并不是优质业务,房贷基本是基准利率为主,而面向中小企业的经营贷款,利率则会在基准利率上上浮30%至50%,资金面偏紧时,上浮比例甚至能达到70%。“企业经营贷款一般年限短,长的三五年,短的半年一年,而房贷贷款年限偏长,也是不划算的因素之一。相对于二手房贷款,一手房贷款的额度一般比较高,而且房产的保值性好。同时开发商在银行往往有开发贷款、工资年薪账户等业务,可以产生派生存款等。”上述人士表示。

  某国有银行人士坦言,在经历了上半年的“钱荒”事件后,银行自身对存贷比的考核更加严格,在资源有限的背景下,银行更愿意向盈利能力更强的信贷倾斜。

(责任编辑:申雪娇)

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