限购限贷面临中央督查 土地市场活跃行情延续

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年09月18日 08:42   来源: 观点地产网   网友评论(人参与

  中央预查限购限贷执行济南公积金新政实施延期

  继前期约谈7个房价上涨较高的城市后,上周住建部表示,督察组下月将抵地方急查限购、限贷执行情况。此次除主要调查市场违规行为外,亦将炒买炒卖、哄抬房价等不合规住房交易行为纳入督察范围。目前,虽然多地存在信贷收紧,及公积金存量短缺的情况,但房价上行压力不减。

  中原集团研究中心认为,随着传统“金九银十”销售旺季的来临,预计下月住建部的督察之行或将在一定程度上抑制房价上涨的势头。

  上周,济南市公积金管理中心对于9月1日发布的《济南市住房公积金提取管理实施细则》(简称《提取细则》)进行解释。表示《提取细则》相对旧政策只有两方面进行调整:一是,因购买、建造、翻建、大修自有产权的自住住房且无公积金贷款提取的,对提取时间进行了限定;二是,使用住房公积金贷款购房的,提取公积金优先用于偿还公积金贷款,取消了原来取得购房有效凭证后可以一次性提取的规定。同时针对由新政引起的公积金提取潮,济南将新政的实施时间由2013年10月1日延期到2014年3月31日。

  住宅市场成交平稳上升土地市愁跃行情延续

  9月前两周,尽管新房市场的周成交延续环比下降趋势,但总体而言,新房市场的供求情况较8月同期均有所上升。9月前12天,供应面积较8月同期上升,其中,二线城市供应面积激增,一线及三四线城市则有不同程度的下降。成交方面,9月前12天中原所监测的54个城市成交面积同比上升约7%,各类型城市均呈不同幅度的上升趋势。二手住宅市场,上周成交稳定,但经理人和业主对后市的预期出现分化。中原经理人指数上升势头强劲,而中原报价指数维持平稳。

  上周,土地市场成交活跃行情延续。上海浦东2宗经营性用地高溢价成交。其中一宗为建筑面积约1.57万平方米的周浦镇办公楼用地,被上海繁荣置业以1.01亿元购得,溢价约111%;另一块临近上海迪士尼板块的川沙住宅用地,楼面地价也高达18437元/平方米,溢价率约132%。同期,武汉江汉区一宗商住综合用地被越秀地产以90.10亿元竞得,楼面地价约12617元/平方米,成为武汉历史上的总价地王和单价地王。近期房企融资活跃,新房销售行情良好,使各大房企对后市信心提升,趁势扩展市场的行动加速,从而带动土地市场持续活跃。

(责任编辑:葛文静)

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