重庆房贷吃紧 利率普遍上浮10%

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年09月24日 06:54   来源: 重庆晨报   网友评论(人参与

  以前银行的房贷利率普遍都是打折,但现在这样的好日子不复存在,如今能按照房贷基准利率贷到款已经不错了,而更普遍的情况是在基准利率的基础上再上浮约5%-10%。难道是银行不愿意赚钱了吗?肯定不是。借用一句银行业内人士的话说就是“银行资金也紧张”。

  9月6日以来,反映银行资金面变化的SHIBOR(同业拆借利率)一路上行,以隔夜利率为例,从9月6日的2.95%上涨至了23日的3.815%,而1个月期利率,则从9月6日的4.48%飙升至了23日的6.004%。

  几乎与此同时,“停贷”再次进入了市场的视野之中。重庆晨报记者昨日走访重庆房贷市场发现,虽然目前重庆各银行的贷款额度都很紧张,不少银行的房贷利率都上浮了5%至10%,但重庆各银行房贷停贷的现象还没有出现。

  现状

  房贷发放速度减慢

  “现在是三季度末,银行资金比较紧张,所以现在申请房贷比较困难。”我市南坪一房屋中介负责人告诉记者,目前大部分银行都难以“敞开”放贷,有几家银行甚至已暂停放贷,而其他一些银行,即使能申请到贷款,至少也需要一个月以上的时间才能拿到钱。

  “以建行为例,现在南坪的建行网点放款时间差不多要两个月,我们只有拿到观音桥那边的建行去申请,但也需要一个月左右的时间。”另一家房屋中介的负责人如是说。

  至于贷款利率方面,该负责人称,现在能拿到基准利率都算比较好的,绝大多数银行都是执行“基准利率上浮5%-10%”的政策。

  有关机构负责人也表示,目前重庆除了一些首套房贷能拿到基准利率外,房贷利率上浮5%-10%是普遍现象。

  记者采访了几家据说已经暂停放贷的银行,它们都不认可“停贷”的说法,只承认目前发放房贷比较少、比较慢。

  政策

  只力挺首套房贷

  招行重庆分行相关工作人员透露,目前招行的房贷处在一个比较尴尬的境地—能做手续,但放款比较难。“没有额度啊,很多房贷手续都压在那里,批不下来,不管你找谁都没用。”该工作人员说。

  “根据人行重庆营管部的数据,今年1-7月重庆18家银行共发放个人住房贷款690多亿。怎么现在放款这么困难呢?”记者追问。“那是首套房贷款!我没记错的话,占了九成多!现在的政策是力挺首套自住商品房,如果要靠贷款买第二套房或者其他用途的房,就别想快起来了。”该工作人员苦笑着说。

  “现在做"件"(房贷手续)太难了!手上压着一堆"件"根本放不出钱来!”某银行长寿支行个贷部员工小张也对记者抱怨道。

  小张无奈地说,大家都认为银行的员工收入有多高,但实际上收入是直接跟业绩挂钩的。据悉,小张到现在基本都只拿底薪。

  注意

  消费习惯影响贷款

  “现在审批难,甚至连个人消费习惯都被纳入审批范畴,比如你平时花钱大手大脚,银行会查你的消费记录,如果你经常出入一些和你经济收入不相符的场所或消费相关商品,都会对你的贷款审批产生影响。当然这是针对一些贷款金额较高的客户。”小张说。

  一位不愿透露姓名的市民的说法基本上也印证了小张的说法,他告诉记者,自己是托了一家银行总行的关系,费了很大劲才把贷款拿到手。

  随后,记者又从重庆某业内人士口中了解到,目前工农中建交等五大行的贷款额度都紧张,股份制银行更别说了,即使放贷,也偏向于放给小微企业,房贷根本不在“第一序列”中。

  “说白了就是没钱。”一位股份制银行重庆分行零售信贷部工作人员坦言,各家银行的状况都差不多,虽然房屋贷款审批业务正常进行,但现实情况是,今年的额度总行控制得非常严格,从而导致新增贷款额度大大小于贷款需求。

【作者: 赵鹏 吴黎帆】 (责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益