广州房贷发放压力加大 放款时点延至明年

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年09月24日 08:56   来源: 证券时报网   网友评论(人参与

  “现在我们首套房贷利率最低已经是基准利率,放款起码要等3个月。”记者昨日从工商银行(行情,问诊)广州的一家银行网点了解到。

  由于中秋国庆双节、季末时点因素的叠加,加上 “金九银十”的楼市传统旺季,银行资金发放个人房贷的压力开始出现。上证报记者梳理近期广州各银行在房贷政策时了解到,除几家外资行在苛刻条件下有利率优惠外,其他银行的利率优惠已经没有,部分中小银行停办个人房贷业务。而仍有房贷业务的银行,放款时间也要拖到明年。

  其中,四大国有银行在执行个人首套房的政策上,已普遍升至基准利率。在二套房的贷款利率上,中行建行在基准利率基础上上浮10%,工行上浮15%,农行上浮20%;交通银行(行情,问诊)的房贷利率也在不久前上调,首套房贷上浮5%,二套房贷上浮至15%。

  股份制银行在首套房的贷款利率上普遍在基准利率上上浮10%。对于二套房,也在基准利率上上浮10%至20%不等。包括民生银行(行情,问诊)、平安银行(行情,问诊)在内的不少股份制银行已经宣布暂停房贷。

  目前,仅汇丰、渣打、恒生、花旗几家外资行尚可办理85折的首套房利率优惠,不过均设置了较高的门槛。记者了解到,汇丰银行要求客户需要全额商贷,而且贷款金额亦有限制。此外,外资行对于二套房的业务也相当谨慎,渣打银行就明确表示,基本不受理二套房贷。

  在放款时间上,工、农、中行称要等到明年才可放款,建设银行(行情,问诊)则表示不能确定。多家股份制银行的放款时点也将拖延至明年。“放款时间会很长,基本不怎么受理,建议去其他银行,”招商银行(行情,问诊)广州一网点的客户经理表示。兴业银行(行情,问诊)的一位客户经理也称,现在很难放款。不少银行也表示,放款至少要等上3至6个月。

  目前,仅交行的放款时间稍短。“至少一个月,如果资料齐全、运气好的话,最快10多天。”交行广州的一位客户经理称。

  放款难甚至催生了贷款中介的新业务。记者了解到,广州有部分贷款中介声称可以负责帮客户从银行弄到贷款,但需要收取价格不菲的中介费用,“一般按贷款额的5%至15%收取。”

(责任编辑:申雪娇)

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