房贷利率提高

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年09月27日 08:35   来源: 新京报   网友评论(人参与

  房贷利率提高

  目前由于房贷申请难度增加,以前7折、8.5折的首套优惠利率也基本绝迹,基准利率成为主流。

  一位8月份刚买房的购房人小李告诉记者,本来贷款时有8.5折优惠利率的银行可以申请,但该银行已经五六个月没放款了,为了不耽误卖房人收款,她只得接受另一家放款快、基准利率9折利率的邮政储蓄银行贷款,这无形中增加了不少利息支出。

  链家地产朝阳区一位店经理也告诉记者,4月份个税政策出台前,北京二手房交易火爆,房贷申请很多,较快消化了银行的房贷额度。现在多数银行利率上浮,首套房也是基准利率了。

  北京中原地产分析师表示,以贷款100万为例,之前8.5折的话,30年贷款期内购房者需要支付利息105.9万。而如果是基准利率,购房者甚至需要支付的利息高达128.7万。这无疑将增加购房人的负担。

  ■ 预测

  年底申请房贷难度进一步加大

  中国的房地产行业高度依赖银行贷款,信贷的紧张,对于仍然火热的北京楼市同样会产生一定的影响。

  业内分析认为,银行收紧房贷近期对“金九银十”影响不大,但预计这一影响将在11月份凸显,越到年底房贷额度越紧张,甚至可能出现停贷。

  记者从中国工商银行(行情,问诊)北京通州支行个人贷款咨询部了解到,预计从10月底开始,贷款额度会非常紧张,甚至可能出现难申请到新额度的可能性。

  对此,中经联盟秘书长陈云峰表示,房地产市场对于资金具有很强的敏感性,资金吃紧势必会造成楼市的降温。预计今年第四季度的商品房成交量将比之前减少大约30%。同时,陈云峰还强调,银行额度紧张对于原本火热的北京楼市的影响也只是暂时性的,预计到明年年初就将回暖。

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【作者: 袁晓澜】 (责任编辑:申雪娇)

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