额度告急

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月09日 07:00   来源: 21世纪经济报道   网友评论(人参与

  额度告急

  但据本报记者了解,目前客户和银行签订的房屋贷款合同几乎都在银行手里,八五折的优惠利率也多是口头承诺。只有张先生在华润银行的办理的贷款,其贷款同意书上明确了贷款利率是基准下浮15%。也就是说大多数的客户在5月底签订合同的时候,合同的贷款利率都是空白的,还没有填写。

  对于空白合同,按照前述银监会的通知,“如银行已受理并同意借款人的贷款申请,且在个人住房贷款合同面签过程中,借款人已单方在贷款合同上签字的,银行业金融机构在确认贷款合同没有法律瑕疵、收益能够覆盖风险、符合贷款条件的前提下,原则上应继续签订合同并按合同约定执行。”

  胡女士等业主表示,虽然银行要等放款后才能把有银行签字盖章的正式合同给业主,但是在房地产交易中心的网签已经完成,料合同上已经有了银行的签字盖章。

  业主在和银行交涉的过程中,银行也并未否认此前八五折的承诺。不过交涉的录音显示,广发银行工作人员称,贷款审批通过是指银行同意这笔贷款,合同只是预签,都是空白的,合同的生效要以放款为准。

  银行方面则表示,按照八五折的优惠利率放款,年底都没有了额度,明年能不能放下来也是未知。

  至于业主称的利率提高到基准就能立即放款的说法,广发银行相关人士在接受本报记者采访时表示,这可能是客户经理在和客户沟通的时候没有解释清楚。

  该人士表示,“由于房贷额度用尽了,我们协调能不能从对公贷款中批一部分额度过来。我们也是询问客户是否愿意基准利率,如果愿意再去总行申请看能否申请下来。不是说一下子拿多少额度,要挟客户要基准利率才能放款。”

  银行业的人士对本报记者坦言,也许这股“反价”的风潮还会蔓延到其他城市和银行。

  “现在房贷额度确实紧张,已有多家银行暂停了房贷。四大行都没有了优惠的利率,其他小银行即使之前有现在也很难放。”

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(责任编辑:申雪娇)

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