季节因素令银行资金堪忧

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月11日 06:58   来源: 金融投资报   网友评论(人参与

  季节因素令银行资金堪忧

  据悉,进入9月,房贷趋紧、停贷现象实际上正从一线城市开始向二三线城市蔓延。据银率网数据统计,相较于首套房贷利率,二套房贷利率上浮空间更大,除建行招行、光大、兴业等银行还实行上浮10%的利率外,其他银行的上浮幅度已达15%-20%,少数银行甚至上浮30%。“现在各大城市情况都很类似,对资金面不乐观、可贷资金的减少以及房贷业务利润较低是一些银行收紧房贷的主要原因。”武汉大学经济学教授吴传清分析。除了上调房贷利率,不少购房者表示,银行放款速度也变慢了。“我有个客户本来商定按照9折利率贷款,但因为房贷迟迟不放,只能无奈选择基准利率。”某房产销售人员告诉记者。

  对此,吴传清表示,由于四季度是银行回款高峰期,因此四季度银行资金供给并不乐观。“四季度各银行的贷款规模基本已被耗尽,对于新增贷款大多放慢放贷;同时,一些银行存款量不断下行,导致存贷比指标接近红线,收紧了银行的放贷空间。”

  另有专家分析,目前理财市场进入“金九银十”的产品发放期,加剧了储蓄搬家的现象,导致银行可贷资金进一步减少。“需要警惕银行为谋取更高收益将信贷资金腾挪至同业市场。信贷资金暗度陈仓,一方面会影响普通购房人的利益,另一方面也会加剧银行流动性管理矛盾,导致钱荒现象再度上演。”

  因此,在房贷收紧的大背景下,房产销售人员建议购房者购房时,尽可能将资料准备齐全,尤其是体现个人资信情况的资料,这样,银行放款会相对容易一些。

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【作者: 陈思源】 (责任编辑:申雪娇)

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