“贷难”首先伤害刚需

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月11日 16:40   来源: 北国网-辽宁日报   网友评论(人参与

  “贷难”首先伤害刚需

  “辛辛苦苦交了七八年公积金,好容易攒到钱买个房子,要用的时候却告诉我公积金贷不出来,还要设置层层‘关卡’,增加贷款成本。 ”上海购房者柏先生的苦恼说出了很多人的心声。

  事实上,公积金“荒”也只是今年以来的情况。前几年巨额公积金“沉睡”的烦恼仍历历在目。

  有数据显示,2011-2012年,全国公积金年结余约有四五千亿元,沉淀资金数额巨大。 “取出来不够租房,存起来不够买房”,由于用途受限、提取困难,这笔巨款长期“沉睡”在银行的金库里。

  “造成公积金‘沉睡’的原因是中低收入者是缴存公积金的主力,但他们对公积金的提取和使用较少。而楼市火爆导致刚需恐慌性购房,在短时间内集中了大量的公积金贷款需求,则显示为公积金‘入不敷出’。这一冷一热,正反映了现存公积金制度存贷不畅的弊端。 ”江苏省社会科学院区域研究中心王树华说。

  上海市房地产科学研究院副院长严荣等一些专家认为,公积金“沉睡”与吃紧并存归根结底在于难以全国统筹使用,造成楼市火爆的城市吃紧,而其他一些城市公积金沉睡。

  朱建明表示,《住房公积金管理条例》距上次修改已经有10年时间,很多内容已经不适应经济社会发展需要,特别是行政执法手段缺失,队伍、细则、解释缺乏都影响了公积金制度的推行。

  另一方面,房地产市场交易量快速增长,带动公积金净流出加快。“由于申请公积金贷款的大多是首次购房者,所以公积金‘贷难’首先伤害的就是刚需群体。 ”上海易居房地产研究院副院长杨红旭说。

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【作者: 姚玉洁 魏宗凯 杨绍功】 (责任编辑:申雪娇)

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