房贷再次收紧利率上浮 不少银行停办房贷

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月12日 14:27   来源: 黄河新闻网   网友评论(人参与

  核心提示

  进入四季度,已收紧数月的房贷又出现进一步收紧的趋势。记者昨日走访本地银行发现,由于额度紧张,部分银行已暂停放贷。即使放款,首套房贷利率上也出现不同程度上浮,有的银行上浮幅度高至20%,且房贷的放款时间也出现了不同程度的延长。

  银行停贷

  “由于额度有限,也找不下合适的合作楼盘,我们目前的房贷业务已经处于停办状态。”昨日上午,华夏银行(行情,问诊)(600015,股吧)双西支行个贷部一位工作人员这样向记者介绍。而在招商银行(行情,问诊)(600036,股吧)府西街支行,个贷处的负责人也直接表示,最近已经无法办理房贷业务了,建议客户“另想办法”。民生银行(行情,问诊)(600016,股吧)市分行的回答则更彻底:“我们不做这个业务已经好长时间了!”记者走访发现,除了部分银行停办一手房贷款业务外,二手房贷款业务的处境更艰难,当下几乎已经没有银行愿意接收这个业务。

  业内人士介绍,房贷业务要从本来就不宽裕的流动性中再抽出钱来,银行积极性当然不高。此外,利益选择导致的“不愿贷”也是重要原因。一位股份制银行主管贷款的部门负责人透露,央行每年都会为银行规定贷款额度以及存贷比限制,各个银行再根据自身情况和市场行情规划房贷、中小企业贷款、大企业贷款的资金额度。由于房贷业务净息差较小,而小微企业贷款可以上浮三四成以上,加大这一块的贷款,既提升了资产收益率,又迎合了当前的政策导向。银行必然要将钱用在收益较高的领域,而不是微利的房贷业务。

  限制再增

  对于贷款买房者而言,除了遭遇可贷款银行减少的窘境外,贷款利率的上升以及等贷时间的延长都成为当下的无奈。在兴业银行(行情,问诊)(601166,股吧)太原分行,工作人员告诉前来咨询的客户,如今首套房贷利率已经上调10%至20%不等,二套房贷也上调30%以上。渤海银行太原分行的首套房贷利率也上浮10%,二套上浮15%左右。而对于浦发银行(行情,问诊)(600000,股吧)、光大银行(行情,问诊)(601818,股吧)、晋商银行、交通银行(行情,问诊)等多家银行而言,虽然没有明确表示上调利率,但“额度有限,现在做有难度”等话语还是挂在嘴边。记者走访发现,贷款人不仅会遇到房贷优惠的窘境,而且拿到贷款的时间也延长了。原来商业贷款的放款时间最快15个工作日就能完成,现在则需要一到一个半月左右。

  专家介绍,银行信贷额度“年初松、年底紧”在业内并不新鲜,而今年以来房地产贷款增加较快,也加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示,上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元,而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款“过猛”,无疑导致银行后期在房贷上“力不从心”。如今出现这样的情况是因为上半年交易过多所致。主要原因还是因为上半年交易太火爆,导致银行的信贷额度在下半年又有所收紧。因此,对于购房人而言,办理贷款得早动手。购房人最好在月初的时候就抓紧申请办理。因为越是月初的时候,银行贷款越宽松;越是接近月末则越严、越需要等待。

(责任编辑:申雪娇)

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