房贷遭遇银行“钱荒” 买二手房拿不出全款免谈

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月13日 09:52   来源: 南京日报   网友评论(人参与

  买房,却贷不了款,最近不少买房人都遭遇这样的尴尬。365地产家居网对南京19家银行的房贷摸底显示,针对新房,有2家银行已经停贷,有折扣的银行只剩5家,且最低折扣为9折,12家银行恢复了基准利率。二手房贷款更加吃紧,除了2家银行停贷,还有11家银行明确表示无法确定下款时间。

  贷不了款,二手房交易下滑纠纷增多

  我市房价已持续17个月环比上涨,但不少买房人发现,近来部分二手房的价格在悄悄下滑。记者前天在宿源房产中介就见到这样一笔交易。一套报价200万元的学区房,最终195万元成交,这5万元是房主主动让步的,“我在河西看中的一套房正等着付款,但现在二手房贷款非常难,如果买主用贷款购买,不知道何时才能拿到钱。只能作出让步,让买家全款一次付清。”房东许女士无奈地表示。

  宿源房产中介负责人朱锦宝告诉记者,今年6月份以前,二手房交易完成网签后10日内贷款就能下来,6月份以后,贷款下拨的时间至少1个月,最长3个月以上,“最近不少二手房根本贷不到了,因此,很多卖家都提出‘全款再谈’的要求。”

  就在前天,一家知名房产中介因贷款迟迟下不来,被卖家李先生堵住了门,“6月份就说贷款能下来,到现在也没拿到钱,本来准备拿着这笔钱买新房的,现在不但买不了还赔了违约金。”李先生激动地在该公司总部讨说法。

  “门店现在疲于应付贷款下不来带来的各种纠纷。”大贺房产总经理陈晓吉告诉记者,他们在南京28个门店,最近因贷款下不来而未完成交易的有70多单。

  记者走访我市各大中介公司发现,贷款难不仅造成纠纷增多,成交量也明显下滑,“贷款下不来,贷款买房的不敢买,卖房的也不敢卖,尤其是置换升级的卖房人,宁愿降价卖给可以一次性付款的。”陈晓吉透露,本月他们公司的二手房交易量同比下降了近3成。

  而来自365地产家居网的统计显示,9月份我市二手房市场个人挂牌量为15972套,较8月少了3083套,跌幅高达16.18%,是今年4月份以后挂牌量跌幅最大的一个月。

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(责任编辑:申雪娇)

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