银行贷款重心转向小微企业

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月21日 09:06   来源: 四川在线-华西都市报   网友评论(人参与

  记者调查

  银行贷款重心转向小微企业

  央行的统计数据表明,今年前三季累计新增个人住房贷款12492亿元,占各项贷款新增额的17.2%,而且其中首次购房贷款占比达到76.5%。

  对于房贷紧张的局面,央行分析认为,虽然各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策,但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快,因此9月以来,一些中小型银行在贷款结构方面有所调整,部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

  央行所说的“贷款结构有所调整”,预示着部分银行在选择贷款给谁时,出现了一些变化。

  房贷占比从80%降到55%

  一商业银行个贷员工李明(化名)的现身说法,也印证了央行的上述分析。“我在银行主要做个人房贷、个人经营性贷款(小微贷),也会涉及到一些个人消费类贷款。”昨日接受采访时,李明给记者画了一张表。“以前我们银行的房贷占比可以达到80%,现在你猜多少,只有55%了,相比而言,小微贷占比正在逐步上升。”

  “房贷的贡献率没有小微贷高的啊!”说起为什么房贷占比缩水,李明脱口而出,如今资金使用成本比较高,房贷利率上浮不能太夸张,因此利差越来越小。

  而小微贷虽然风险高,但至少上浮30%的风险定价机制,已经覆盖了风险。“上浮30%算温柔的,有的银行上浮70%-80%,你想啊,政府在引导银行支持小微企业,赚钱又多,大家何乐而不为。”

  不过针对市场上“房贷将停止”的传言,李明斩钉截铁地说“房贷是不可能停的,偶尔特定的时间段,资金紧张临时停一下是正常的。”

  对此,链家地产市场研究部分析师张旭分析认为,按照以往情况看,接近年底本身就是信贷紧张的阶段,因此房贷紧张局面预计很有可能会持续到年底。

  小微信用贷款最快3天到账

  和不少等放款的市民不同,在荷花池开了一家商铺的王女士,如今资金运转得比较流畅。

  “我以前在某商业银行做存款,有时也会做一些理财,半年前我的铺子要扩大经营,就去这家银行申请个人经营贷款,因为有房产做抵押,一般来说20多天就可以下来,最多也就1个月。”王女士说,她还算慢的,另外一个做生意的朋友去银行申请纯信用贷款,有时最快3天就到账了。

  虽然利率在基准利率上有近30%的上浮,但王女士直言,“上浮后的利率也不到10%,总比去外面的融资公司借钱好,你不知道,那些融资公司20%以上的年利率算是普遍情况。”

  在一家商业银行工作的冯先生昨日也向记者透露,近几个月以来,多家商业银行都在慢慢调整贷款结构,发展个人经营贷款的步伐很快。

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(责任编辑:申雪娇)

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