四大行上浮首套二手房利率

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月21日 09:06   来源: 金陵晚报   网友评论(人参与

  在银行信贷紧张的行情下,昨日,《金证券》记者从南京多家银行摸底调查了解到,针对新房,还有优惠政策的银行凤毛麟角。工行建行中行农行等四大行甚至上调了首套房中二手房的利率,工行上浮比例最高,达到了基准利率的1.1倍。在股份制商业银行中,此前还有优惠的浦发银行(行情,问诊)也悄然取消了优惠,兴业银行(行情,问诊)要求首付提至35%。

  记者还了解到,自9月份以来,随着首套房贷利率优惠政策的逐渐取消,首套二手房的成交量也随之下滑,中介人士保守估计,与最火爆的8月份相比,二手房成交量下滑超过了20%。

  二手房成交量持续下滑或将是大概率事件。

  首套二手房利率上浮

  “现在房贷是一天一个政策。”建设银行(行情,问诊)一理财经理告诉《金证券》记者,新房银行已没有优惠推出,只能实行基准利率,如果是二手房,即使是首套二手房,利率也要上浮5%。

  记者从多家二手房中介处了解到,工商银行(行情,问诊)实行基准利率上浮10%,农业银行(行情,问诊)实行基准利率上浮5%,中国银行实行基准利率上浮5%-10%。

  《金证券》记者以客户身份致电工行城南网点,一工作人员证实了房产中介的说法。该工作人员告诉记者,目前针对新首套房,该行实行基准利率,如果是二手房,即使是首次贷款,也要上浮10%。《金证券》记者了解到,目前,工行针对二套房房贷,利率也是按照基准利率上浮10%的政策执行。

  中国银行相关人士告诉《金证券》记者,目前针对二手房中首套房贷款,该行根据房屋实际情况,实行基准利率上浮5%-10%的利率政策。“根据房屋所在区域以及房屋本身的市值及质量进行评估,然后给出一个合理的贷款政策。”

  此外,农业银行也上浮了二手房的首贷利率,至基准利率的1.05倍。

  南京工业大学土木工程学院房地产经营管理系主任吴翔华表示,随着银行利率市场化的逐渐放开,银行更加注重资产质量的提升。

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(责任编辑:申雪娇)

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