房贷利润下降 部分银行房贷占比从80%降到55%

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月21日 09:06   来源: 四川在线-华西都市报   网友评论(人参与

  ====导读====

  【现状】房贷利润下降 部分银行房贷占比从80%降到55%

  银行贷款重心转向小微企业

  房贷利润不高 但能带来客户量

  四大行上浮首套二手房利率

  超过15年房子难贷款

  银行拟提高深圳二套房贷首付至七成

  【影响】部分银行房贷趋紧 年内影响有限明年房地产软着陆

  部分银行收紧房贷 刚需最受伤

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  银行收紧贷款 楼市遭遇“紧箍咒”

  ====正文====

  近期出现的房贷紧张现象引发了“停贷”传言,对此央行表示,个人房贷规模并未缩减,银行体系内资金充裕。那么为何出现贷款难?记者调查发现,由于房贷利润下降,银行开始调整贷款结构,更愿意投向小微企业,不过由于房贷能带来大量客户,银行不会停发房贷。华西都市报记者陈黎江玮

  最近一个月,有关房贷的事情闹麻了。市民黄先生的QQ群里,有传言说“明年商业房贷要取消”;新闻也到处在报,某某城市的房贷停摆了……

  市场传言沸沸扬扬之下,央行前不久终于站出来辟谣。“未出台停房贷政策,房地产信贷政策方向无改变”。

  华西都市报记者近日调查成都多家银行发现,虽然房贷没有停发,不过审批的速度却变慢了许多。

  央行数据显示,个人房贷规模并未缩减,银行体系内资金仍然充裕,但为何老百姓仍觉得贷款不好贷?

  买房人愁

  商贷利率上浮公积金要等明年

  在成都工作了快3年的陆先生,最近打算买个地段稍微好一点的二手房安定下来,等资金充裕了再换套大一点的房子。不过咨询了多家二手房中介后,陆先生得到的一致回答是“现在公积金不好贷,起码要等明年”,而商贷则是完全没有优惠,大部分银行都是在基准利率基础上上浮5%。

  “现在商贷要看银行贷款的人多不多,额度紧不紧张。”一家中介的工作人员刘先生昨日对华西都市报记者直言,最近成都贷款买房的人挺多,国有银行的额度稍微宽松,只要满足贷款条件,放款会在一个月左右,而股份制商业银行的额度紧张一些。“放款一般要2个多月。但这只是我们预计,如果银行卡得严,款好久能放下来,谁也不能打包票。”

  市民高小姐等了2个多月,贷款仍然没放下来。“我选择的是商业贷款+公积金的组合贷款,买房子时说2个月就可以。”高小姐说,但如今公积金紧张,不知道何时才能放款。

  卖房人同样有点愁。在静居寺有一套精装房的杨先生,3个月前就把房子委托给了中介,看房的人虽多,但如今还是没有成交。“很多来看房的人都是要贷款的,然而银行迟迟办不下来,我还不如稍微降点价,卖给一次性可以付清的。”

  房贷为何迟迟放不下来?经历了7月份“钱荒”的银行,难道如今仍然资金紧张?对此,央行上周专门发文表示,“积极支持居民首套自住购房需求的政策没有改变;目前银行体系流动性供应总体上比较充裕,未来仍将保持合理适度的水平。”

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(责任编辑:申雪娇)

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