银行未见普遍停放房贷 利率优惠收紧放款“要等”

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月22日 11:05   来源: 中新网   网友评论(人参与

银行未见普遍停放房贷利率优惠收紧放款“要等”

  目前楼市销售火热,住房贷款亦出现紧张,部分银行房贷收紧,但未见普遍停贷现象。

  中新网10月22日电(房产频道 孙建永)今年楼市“金九银十”销售火热,部分城市频频出现“日光盘”,市场供需压力短期内依然存在。楼市表现热销的同时,银行房贷亦出现紧张,多家银行表示目前放款较难,首套房贷利率优惠也明显缩水,但未见普遍停贷现象。

  “银十”楼市销售火爆 “日光盘”频出

  十月份以来,各地楼市销售持续火热,“日光盘”频频出现。就在上周末,北京珠江四季悦城项目开盘,并把售楼现场搬到了北京工业大学奥运馆。据该项目在其官方微博发布的消息称,当日有超5000网友来到奥运馆,截止下午两点成交金额突破20.8亿元,千套房源售罄。同一日创造“日光盘”的还有上海,据媒体报道,上周末上海一日内两项目当天售罄。

  据中新网房产频道梳理发现,北京、上海、南京等多个城市在十月份扎堆出现“日光盘”,销售的火爆也使十月份销售量保持在高位。据中原地产研究中心统计数据显示,上周全国主要的54城市住宅签约套数达到了68322套,连续两周成交量突破6.8万套,这也是楼市3月后首次出现。

  为此,中原地产研究部总监张大伟分析认为,根据10月上半月市场整体的良好表现,预计全月新房及二手房成交量有望与9月基本持平。亚豪机构副总经理高姗表示,从供需心态而言,房价预期持续看涨,促使购房需求火爆。同时,当前楼市供需压力短期内难解,房价上涨压力持续增大,新的调控政策已经呼之欲出,调控风险也是促使供需双方加速出手的因素之一。

  部分银行首套房贷执行基准利率

  楼市销售持续火热的同时,住房贷款也一度出现紧张。近期,有媒体报道称多家商业银行收紧房贷,首套房贷利率优惠缩水,八五折优惠利率难觅其踪。日前有报道称,银行信贷政策呈现明显收紧之势,尽管尚未出现银行普遍停贷现象,不过首套房贷八五折的优惠利率已经成为历史,主流银行当前的房贷利率大部分上调至九折以上,个别银行开始执行基准利率。

  为了解当前银行房贷利率和放款执行情况,中新网房产频道记者以购房者身份询问了京城多家银行。其中,据位于阜外大街的建设银行(行情,问诊)个贷部门服务人员介绍,目前建设银行首套房贷款利率维持基准利率,没有折扣优惠。而一个月前,记者咨询利率优惠时还能打到88折。问及能否顺利放款时,该服务人员称房款涉及的事项很多,需要客户先明确购买哪个区域哪家楼盘等信息后才能确定。

  另外,除了优惠利率缩水,住房贷款放款也成问题。西四环中路广发银行北京分行的刘经理表示,住房贷款“能批,但是不放款,只能一直等。”华夏银行(行情,问诊)阜外支行工作人员称,目前住房贷款为基准利率,但是“放不了款,现在没有额度。”

  《华西都市报》昨天对成都多家银行调查后发现,“虽然房贷没有停发,不过审批的速度却变慢了许多。”天津《每日新报》近日也报道称,天津市不少银行虽然仍能对首套房贷利率打折,但这个优惠折扣近日又有“缩水”。此外,由于信贷资金短缺,暂停房贷业务的银行网点也有所增加。

  10月16日,中国人民银行新闻发言人就当前货币信贷形势答记者问时称,“从调查上看,各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快,9月以来,一些中小型银行在贷款结构方面有所调整,部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。”(中新网房产频道)

(责任编辑:申雪娇)

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