房子都要交付了 房贷还遥遥无期

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月22日 11:07   来源: 中安在线   网友评论(人参与

  等,等,还是等。最近,房贷难成为购房者的“痛”,不少城市甚至传出房贷“停摆”的消息。新安晚报记者探访后发现,合肥的房贷虽然没有停办,但放贷却是遥遥无期。

  为普通购房者服务的房贷缘何成了大难题?何时才能走出“等贷”困境?本期“一周点经”进行了一番调查。

  眼瞅着自己买的新房月底就要交房了,合肥的武女士却一点也高兴不起来。因为,她等了三个多月的房贷至今没有批下来,这将直接影响交房。武女士的遭遇绝非个案,在购房需求如此旺盛的背景下,房贷突然“扯后腿”,这是普通购房者想不到的。

  银行说没有额度

  今年7月份,合肥正值高温,武女士和家人在临泉路一个小区相中了新房,总价70万元。武女士首付21万元,向银行申请贷款49万元。

  “当时有好几个银行可以给我们办理贷款,开发商没有指定合作伙伴,因为我单位附近就有一家安徽本土商业银行,办理各种手续及还贷都很方便,加上办的时候说首套房贷利率还有8.5折优惠,所以我就选择到到那里办了。”武女士说。然而,自从提交了贷款申请后,武女士一直没等来贷款。

  “每次我打电话问售楼部,都跟我说银行那边没有回音,也没说我啥材料不合格或者个人信用有问题,就是说还没批下来,而且跟我一起到那个银行办的都没批下来。”武女士很是苦恼,她甚至多次给银行打电话,对方答复总是说现在没有额度,让她等着,武女士想问是谁经办这事儿也问不出来。

  交房直接受影响

  按照此前的约定,本月底新房就能够交房了,与武女士一起买房但在别的银行申请贷款的,有的已经批了下来,“售楼处现在经常打电话催,跟我说如果办不下来交房肯定要晚,要是拖得更久,可能还会终止合同。”

  武女士的遭遇不是个案。在合肥某政府部门工作的小李,也遇到了类似的情况。6月底,他在滨湖新区的一个楼盘买了套新房,但47万元贷款至今没有办下来。“因为户籍证明的有效期只有一个月,房贷的屡次延期,我的户籍证明都开了三次了,由于我是集体户开证明还特别麻烦,真是要被这房贷折磨坏了。”小李无奈地表示,自己快要变成祥林嫂了,见到熟人就要吐槽房贷的事情。

  新安晚报记者了解到,目前合肥房贷普遍审批速度较慢,虽然尚没有银行宣布停止房贷,不过有个别银行已是“事实停贷”。

  一些楼盘陷僵局

  “我们项目比较大,有固定的合作银行,房贷审批相对来说容易些。但即便这样,谁都保证不了放款时间。”合肥一家售楼部的工作人员告诉新安晚报记者,房贷吃紧,一定程度上影响了交易,“部分市民本来有意向购房,但听到银行贷款较难,会暂时搁置购房计划。”

  “金九银十”原本是房地产的旺季,但房贷瓶颈的出现让不少楼盘销售陷入僵局。新安晚报记者在采访中了解到,一些中小楼盘受房贷紧张的情况影响更大。

  相比于新房,二手房房贷更加艰难。合肥市一家二手房中介机构人士告诉记者,今年3、4月份受调控政策影响,合肥二手房交易量激增,业务积压,银行房贷额度被提前透支;进入第三季度,银行信贷额度紧缩,这一矛盾就凸显出来。

  “今年以来,一宗交易等待贷款的时间四五个月属于正常。”明大房产总经理徐齐付说。

  组合贷款更艰难

  据新安晚报记者了解,两三个月以前,合肥不少银行已暂停办理二手房贷款,直接不接收贷款申请。有的银行接收贷款申请,但事实上已没有额度,属于事实停贷。也有少部分银行二手房贷目前仍在进行,但审批较为缓慢。

  公积金和商业组合贷款等待周期则更长。新安晚报记者从合肥市住房公积金管理中心了解到,今年,合肥市公积金贷款增长趋势加剧,尤其3月开始,贷款出现超常增长。3月当月贷款环比激增127.8% 、同比增长130.4%。截至目前,共受理贷款申请40亿元,发放贷款31亿元,全市存贷比已达86%,其中市本级已远超出警戒线指标。这种情况之下,该市从7月份开始起在市区实行“贷款轮候制”,对二手房、商转公、新建商品房现房优先发放。

  至于放款时间,该中心人士表示“申请主体个人差异,不好说”。不过记者了解到,一般情况下,纯公积金贷款基本等待3个月左右可以放款;而组合贷款除了公积金管理中心需要审核,银行还要重新审核、批贷,等待时间在半年左右。

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益