南京二手房贷利率普涨 分析称成交量将受影响

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月23日 09:33   来源: 每日经济新闻   网友评论(人参与

  一边是“涨声”一片的各地房价,一边却是日益趋紧的房贷。

  《每日经济新闻》记者了解到,目前南京工行建行中行农行等四大行上调了首套房中二手房的利率,工行上浮比例最高,达到了基准利率的1.1倍。“即使按照上浮的比例,也很难申请上,说明白点就是四大行现在已经变相停贷了。”南京我爱我家一位置业经理对记者说。

  此外,自9月份以来,随着二手房贷款利率的上调和暂停,南京二手房成交量也随之下滑。“如果二手房贷款趋紧的势头继续下去,那么成交量也会继续下滑。”房地产行业专家李智认为。

  “目前想要在买房贷款上有什么优惠,几乎没有什么可能了。新房贷款基本上都在执行基本利率,二手房贷款利率基本都上浮5%以上。”南京一家地产中介的徐经理对记者说。

  记者了解到,目前南京四大行中,工行实行基准利率上浮10%,农行实行基准利率上浮5%,中国银行(行情,问诊)实行基准利率上浮5%~10%。

  记者以购房者身份致电工行南京一家分行,该行一位工作人员对记者介绍说,“目前新房贷款是执行基本利率,二手房贷款,即使是首次贷款,利率也要上浮10%。”

  目前,不少南京购房者表示,在购买二手房向银行申请贷款时,不是遭到拒绝贷款,就是贷款利率大幅上涨,“二手房贷款利率的上浮,其实就是变相停贷。因为大部分购买二手房的购房者都是刚需,这些购房者资金能力不足,如果按照四大行给出的上浮利率贷款,购房者肯定无法接受。”李智表示。

  就南京部分银行变相停止二手房贷款的情况,徐经理对记者说,相比新房,停贷对二手房市场影响更大,“新房是期房,如果下款慢,主要是开发商那一块,而二手房是现房,如果下款慢,买房人就拿不到房,办不了房产证。”

  据中介人士估计,与8月南京火爆的二手房成交量相比,10月份以来,南京二手房的成交量下滑幅度超过了20%。由于银行无法放款,今年下半年以来,二手房的悔约情况逐渐增多,“现在不少房东对房子的期望值都很好,价格不断上涨,导致了目前二手房处于有价无市的状态。”徐经理表示。

  在李智看来,上述情况将对南京的二手房成交量产生较大影响。“停贷首先会导致传统楼市的"金九银行"成色不足,二手房首当其冲会受影响,因为批贷放款周期越来越长,使得许多业主不得不暂停买房计划。”

【作者: 查道坤】 (责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益