房贷收紧高价未必能买房 业主宁降价卖给一次付款者

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月24日 10:16   来源: 金羊网-羊城晚报   网友评论(人参与

  房贷收紧,需按揭付款的买家可能占不到“便宜”,而一次性付款买家的议价能力相对更高

  买二手房价高者得?不一定!业主宁降价卖给一次性付款买家

  房贷的收紧对于高房价下首次置业的消费群体来说如同雪上加霜。昨日,白领小吕向羊城晚报记者报料称,其看中了广州市区一套开价153万元的房子,但在签约前业主却以150万元的低价卖给了一位一次性付款的买家。“房贷收紧便宜的是‘不差钱’的人,而对于我们这些需要按揭才能买房的人来说,连高价买房的资格都被剥夺了。”小吕称。

  对此,业内人士在接受记者采访时称,由于银行房贷额度紧张的消息频频传出,令部分业主担心等待银行放款时间过长影响到自己收齐楼款的时间,因此宁肯低价卖给一次性付款买家也不愿高价卖给需要按揭贷款的买家。

  一次性付款买房更便宜

  据小吕介绍,其近日看中一套位于五羊新城的两居室,业主开价153万元,想到今年以来房价不停上涨,她决定向银行贷款七成楼款。然而,在签约的前一晚,小吕却被告知该房卖给了一位愿意一次性付款的买家。“更让我难过的是,我通过多方打探发现这位一次性付款买家的买入价格只有150万元。”小吕显得异常愤怒。

  无独有偶,位于芳村某小区一套50多平方米的中层两房单位,近日被一位首次置业者以1.2万元/平方米的价格一次性付款购得,其成交价足足比市场价便宜了15%;与此同时,该小区另一相同户型和面积的单位却以1.38万元/平方米的价格卖给了一位按揭购房的首次置业者。

  合富置业市场经理梁燕明表示,在年底房贷额度相对紧张的情况下,一次性付款的买家在议价能力等方面比按揭付款的买家显得更有优势。“随着房贷的收紧,现在首次购房者中首付六成及以上的买家都被业主列为优质客户。”中诚地产刘小姐也称。

  合富置业的成交数据统计,今年三季度一次性付款的首次置业型购房个案数量同比增5.4%,而按揭购房的首次置业型购房个案数量同比下降7.1%。

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【作者: 张爱丽】 (责任编辑:申雪娇)

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