房贷透支 利润偏低

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月28日 09:52   来源: 中国河北   网友评论(人参与

  房贷透支 利润偏低

  值得注意的是,此次“房贷荒”发生在临近年底的“钱紧”时分,银行究竟是没钱贷还是不愿贷?

  在6月“钱荒”之后,许多银行心有余悸,对风险的控制更加严格。“钱荒”对于楼市的影响,除了因银行的贷款额度限制引发的首套房贷款利率上浮之外,还包括来自房企资金链的压力以及房价的波动等。

  现在,银行必须付出更高的成本来吸收存款,中航证券某研究员称,“因此对于贷款的运用也就更加谨慎了。”

  “房贷利率不高,回款周期长,银行当然更愿意做企业贷款业务,依此调整信贷结构和风险偏好,这是银行定价的趋势,也是利率市场化的一种表现。”省会某城商行人士告诉记者,银行有100万元,如果贷给个人客户买房,比如首套房贷,在基准利率上上浮10%。按照5年期贷款,100万元可获不到20万元的利息。而一般住房贷款的还款周期都达20-30年之久,资金很难迅速返还给银行。而如果贷给小微企业客户,贷款利率则普遍上浮30%-40%,1年至少可获得约4.5万元利息,如果维持利率不变的情况下,5年累计利息可获23万元,比住房贷款多挣4万元。

  据该工作人员透露,上半年,楼市成交旺盛使得银行房贷额度几乎出现透支现象。“信贷额度紧张并不是今年才有,其实每年年底都会出现放贷变慢的现象,只是今年不仅时间提前了而且额度变得更紧张。”

  河北银监局提供的数据也佐证了这种情况。据统计,今年前三季度,我省个人住房按揭贷款季度增量分别为211亿元、192亿元、183亿元,季度环比增速分别为8.8%、7.4%、6.5%,分别高出同期全部贷款增速3.8个百分点、3.7个百分点、3.7个百分点,一直处于较高增长水平。值得注意的是,截至9月末,个人住房按揭贷款比年初增加586亿元,增量跃居各行业之首;比年初增长24.5%,增速高于全部贷款平均增速12.5个百分点。

通过键盘前后键←→可实现翻页阅读

【作者: 范宁】 (责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益