乌鲁木齐市首套房贷利率上浮5%

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月28日 09:55   来源: 亚心网   网友评论(人参与

  近期,各地商业银行收紧房贷的消息频繁见诸报端。那么,乌鲁木齐市的房贷情况和利率标准又如何呢? 据了解,乌鲁木齐市首套房房贷利率大多在央行基准利率的基础上上浮5%,二套房上浮10%-15%。

  “最近准备买新房了,可是楼盘销售处的银行客户经理说,房贷利率是6.8775%。我朋友7月份买房时还是6.55%,是不是这家银行的房贷利率涨了?”乌市市民乔军担心自己看中楼盘的所属银行提高了利率。

  近日,记者以购房者身份走访乌市多家银行了解到,农行招行中信银行(行情,问诊)、乌市商行的首套房房贷利率均在中国人民银行贷款利率6.55%的基准上上浮5%,执行6.8775%的利率标准。其他银行的上浮标准在5%-10%,有家银行的上浮幅度达20%。

  “目前各银行的房贷利率都较基准利率有所上浮,我们行也不例外。”乌市一家国有商业银行个贷中心的工作人员告诉记者,他们银行房贷利率的上浮标准是根据购房者个人情况的不同而有所差异,银行客户经理在全面了解购房者的过往信用、资产等情况后,会评估出一个具体标准。

  “前几天看好了位于苏州路的一处房产,银行客户经理说现在的房贷利率是6.8775%,这样一来,利息肯定会高出不少。”租住在乌市喀什东路四季风情园的胡佳告诉记者,她之所以买房,是觉得现在每月2000元的房租添一点就够月供了,可是利率上涨后,月供涨了不说,利息也高出许多,因此她准备等到明年再看看情况。

  房贷利率上涨了,购房者究竟会多付多少利息?记者算了一笔账:若是购房贷款总额为40万元,贷款年限为30年,按央行基准利率6.55%计算,并选择等额本息按月还款方式进行还款,月供为2541.44元,总支付利息为514917.89元。

  按照现在乌市多数银行上浮5%后的房贷利率6.8775%计算,月供为2628.38元,总支付利息为546220.81元。比较可得,利率上浮5%后,总支付利息要多交31302.92元。若是利率上浮10%,则每月月供为2716.51元,总支付利息为577939.67元。若是上浮20%,则每月月供为2896.11元,总支付利息为642605.50元。

  “最近房贷额度少了,申请难度自然就大了。如果真是急于买房又缺钱的话,可以办理我们行的个人消费贷款,最高能贷30万元,一两个月就能下来。只是还款期限没有房贷那么长,利率也更高,1年期的8%,2-3年期的8.6%。”乌市一家股份制商业银行分行营业部经理说。

  一家国有银行个贷中心工作人员也坦言,银行在贷款规模、贷款方向上是有一定额度的,现在接近年底,房贷的额度较上半年减少,因此会在放款时间上延后。

  央行的统计数据显示,今年前9个月,个人购房贷款增速在房地产贷款中增速最快,同比增幅达21.2%,余额为9.47万亿元,新增1.37万亿,同比多增6931亿元。

【作者: 孙媛】 (责任编辑:申雪娇)

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