乌鲁木齐市民等待“房贷放款”时间延长

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月28日 09:56   来源: 亚心网   网友评论(人参与

  进入四季度,已收紧数月的房贷现又进一步收紧。在常规上浮房贷利率的同时,一些银行也承认,目前房贷放款时间确实比过去有所延长。

  上周五,家住乌市天津路的刘忻萍终于拿到了自己的房屋贷款。刘忻萍告诉记者,自己买的是位于新华南路上的一套二手房,面积69平方米,总价格41万元。因为资金有限,刘忻萍决定办理二手房贷款。

  在备齐所有资料后,刘忻萍于今年8月中旬向贷款银行递交了资料。“我之前问过几家银行,工作人员告诉我,办理二手房贷款,从递交资料到放款也就一个月的时间。实际上,我的这个贷款直到10月25日才正式发下来。”刘忻萍估算了一下,除去“十一”和古尔邦节放假等因素,她等了一个半月的时间。

  记者从乌市多家商业银行了解到,一般来说,贷款买房,由签约到放款间隔的时间为25天到一个月,如果购买新房,贷款放款时间短一点。虽然各家银行的工作人员并不承认目前房贷放款时间延长,不过,不少银行的工作人员则表示,具体放款时间会依据各种因素略有延长。

  有些中小股份制银行的工作人员告诉记者,房贷的额度比较紧张,现在申请的房贷可能要到12月份以后才能放款。

  实际上,乌市部分银行房贷放款周期延长早已显现,在今年年中遍及全国的“钱荒”潮中,乌市多数银行的房贷审核周期延长了至少10天。

  乌市一家股份制银行信贷部的负责人表示,由于年底银行放款额度较紧,10月份放款的客户基本都是八九月份申请的。估计到了年底,房贷额度可能更紧,届时,整个贷款办理期限延长或更明显。

  虽然银行有“钱荒”,但对于小企业贷款类的经营贷款,银行却比较大方。

  记者走访了几家商业银行发现,曾经办理房贷的柜台,如今几乎都在办理经营类贷款。在一家银行的贷款大厅里,偌大的网点,只有一位工作人员在咨询客户关于房屋贷款的问题。

  有银行人士告诉记者,这是因为对于银行来说,房贷属于微利项目,以贷款5年以上的房贷利率为例,基准利率为6.55%,就算上浮5%,利率也只有6.8775%。而如果同样的资金用于经营类贷款,年利率可以达到9%,甚至更高。而且经营类贷款使用年限短,回笼资金快,企业违约率都较低,所以银行更乐于将资金投于后者。 据相关机构统计,今年9月末,新疆人民币存款余额14192.9亿元,同比增长18.1%,较上月末提高0.1个百分点。当月人民币贷款增加503.3亿元,同比增111.3亿元。其中,短期贷款和中长期贷款分别增加366.1亿元和101.1亿元。

【作者: 郑卓】 (责任编辑:申雪娇)

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