离婚后买房是否算首购关键看有无房贷记录

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月29日 10:33   来源: 东南快报   网友评论(人参与

  在现实生活中,会存在这样一种情况:假设夫妻二人在婚前或婚后贷款购买了一处房产,二人共同还款,房产证上登记着夫妻二人或其中一方的名字。当婚姻关系破裂离婚时,财产分割将房子归属于一方名下,此时二人再买房是否能够按照首套来界定?从多家房产中介处得知,大多数人都知道自己已经置业后再购买房产属于二套房,但是如果离婚后,房子属于其中一方,另外一方再买房就分不清首套房和二套房的界限。就此问题,多家银行的贷款政策几乎一致,均采取“认房又认贷”的信贷原则。业内人士介绍,房子归属于一人名下后,此人再买房就算二套房,执行二套房的贷款政策;而另一人如果买房,若之前申办过房贷,则也算二套房。也就是说,尽管夫妻二人已离婚,但是此前已在银行留有的贷款记录仍然被承认,按照认房又认贷的原则,归类为二套房。

  一家股份制商业银行的个贷部工作人员表示,婚姻中有房而离婚后经过财产分割再买房的事例比较复杂,需要视每个客户的具体情况而定。通常,在借款人申办贷款时,银行会在房地产交易中心查房,如果发现贷款人名下有房,就执行二套房贷款利率。如果贷款人名下无房,但是此前已经申请过房贷,按照“认房又认贷”的原则,则执行二套房贷款利率,如果贷款人名下无房,此前也没有申请过房贷,则执行一套房利率。

【作者: 黄弘妍黄惠】 (责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益