年底房贷额度日趋紧张 近期想买房的市民要赶紧了

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年11月01日 08:30   来源: 新快报   网友评论(人参与

  应对

  主动申请上浮利率以求快速放款

  在记者对银行放款时间的调查中,普遍得到的答复是两个月左右,少数银行表示一个月以上。

  荔湾某楼盘销售人员表示,该楼盘合作银行包括中国银行、广州银行和广州农商银行,恐怕今年内贷款都难批下来。

  “转眼到11月初,就算马上递交申请,按照正常的流程,也要到12月中旬才能放款,何况现在银行整体放款额度收紧。如果运气好,碰上12月底银行一次性放完今年所有额度的时候,那可以在今年内顺利拿到款,否则就得等到明年。”郑大源说。

  同时,他还表示,如果急着放款的买家,可以选择主动提高利率。“有客户在最初申请时得到的是基准利率,因为急着放款,最后主动跟银行申请上浮了利率,很快就批下来了。”兴业银行邹先生也直言,利率越高,放款就越容易。

  但是记者了解到,中国银行近期额度有所宽松,不仅可以申请基准利率而且半个月左右就可以放款。

  黄先生在黄金周期间购置了南沙的一套商品房,已于近日在中国银行南沙支行提交了贷款申请,被告知快则半个月左右慢则一个月可以放款。黄先生称,自己同个小区的一名业主在10月12日提交贷款申请,当月24日就放款了。中国银行天河南支行的一位按揭中介公司职员也称最快半个月左右可以放款,且利率是基准。

  影响

  银行放贷慢售楼人员佣金落袋也慢

  郭小姐今年7月份开始从事售楼工作,数个月前她所售楼盘曾经轰动地一日售出上千套房,加上最近几个月的业绩,应该说,郭小姐本应该拿到的佣金并不少,但是,如今银行放贷慢导致楼盘无法直接返佣,让她非常忧愁。

  郭小姐称,她所在的楼盘规定售楼人员售出房屋之后必须在客户所申请的贷款银行放贷后方可拿到佣金。“明年过年又早,都不知道有没有钱过年。”

  中原地产项目部总经理黄韬表示,广州目前大多数一手楼销售是需要在客户购房贷款得到批放后才能拿到佣金,这种返佣的方式跟银行放贷太慢,开发商资金回笼慢有关系。黄韬表示,对于一些资深的销售人员可能还拿着去年甚至销售业绩的佣金,对于入职不久的销售人员而言,即便返佣不和银行放款挂钩,也无太多佣金可返。“总的来说,今年大部分销售人员的收入还是不错的。”

  而对于一些不限签又不挂钩银行放贷的销售人员而言,就更没有这些烦恼了,花都某楼盘的销售人员林先生表示,只要客户给了首付,自己的佣金也就到手了,过年“无鸭梨”。

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【作者: 邓苏梅】 (责任编辑:葛文静)

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