青岛房贷吃紧外资银行来抢食 逆市打出8.5折

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年11月03日 10:08   来源: 新民网   网友评论(人参与

  进入到四季度,青岛楼市成交依旧火热。然而,多家银行却出现了房贷放款难的现象,有的银行由于额度用尽,几乎都不提供房贷折扣利率。而此时外资行则是逆市而为,比如此前在岛城并不提供房贷业务的渣打银行,下半年不仅开展了个人房贷业务,而且最低可以享受到8.5折优惠。

  一边是中资银行的 “收”,另一边则是外资银行的“进”,两厢对比之下,业内人士指出外资银行房贷业务门槛相对较高,而此举也是在抢夺房贷客户中的高净值客户。

  中资银行房贷放款难

  岛城一家股份制银行个贷部负责人透露,进入四季度以来,银行资金面难言宽松,房产按揭贷款发放的时间普遍延迟,最长的可能需要2个月左右的时间才能获得贷款。也就是说,现在银行最早可能要到12月底才下发贷款,或者转到明年年初。

  “我本来在山东路购买一套二手房来做婚房用。不料,去一家国有银行申请贷款时却被告知暂时无法提供贷款。”市民罗小姐告诉记者。无奈之下,只好找亲友凑钱把房款一次性付清。

  “现在积压的一手房贷款申请单子已经很多,对于二手房贷款只能暂时搁置受理。”市内一大型国有银行个贷部负责人透露。记者走访链家地产等房产中介了解到,目前确实有部分商业银行陆续暂停了二手房贷款,已经不再接受二手房审批申请。虽然有的银行仍然在正常受理房贷申请,但部分商业银行房贷申请难度有所加大,并提高了二手房贷款的利率。

  “现在我们主要是保证刚需购房者的需求,对于二套房贷款除了严格执行首付6成的规定外,房贷利率也进行了上浮,最高可能在基准利率的基础上上浮20%。”市内另一家大型国有商业银行个贷部人士坦言,在严格执行差异化房贷政策的背景下,二套房贷款利率上浮的情况增多,幅度也在增大。“之前,一般需要上浮10%左右,现在最高可能需上浮20%才能办理。该个贷部负责人证实,此举出于控制风险的考虑,也是为了把门槛提高控制贷款申请的节奏。

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(责任编辑:申雪娇)

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