长春有银行提二套房贷门槛 或为限制倒房

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年11月05日 08:06   来源: 东亚经贸新闻   网友评论(人参与

  年底银行额度紧张,本身就让贷款购房一族们很是苦等,近期又传出了二套房贷款收紧的消息。近日,深圳市二套房首付款比例由之前的60%提高至70%,成为继北京之后第二个提高二套房贷首付比例的城市。

  一石激起千层浪,市场解读深圳此举或引起其它城市的跟进。记者走访长春市场发现,目前长春各银行并没有收到二套房首付比例提高的通知,但部分银行已经根据情况提高了二套房贷款门槛。

  多家银行仍执行

  二套房首付六成比例

  按照人民银行深圳市中心支行的通知,从11月6日起,只要在银行有贷款记录的,无论家庭手头上是否持有房产,再次申请房贷的首付比例将由原来的60%上调至70%。

  11月4日,记者走访了长春7家银行,均未得到银行将上调二套房贷款首付比例的消息。

  “现在按照规定,银行开展二套房贷款业务,首付还是执行60%的比例,利率在基准利率的基础上上调10%。”长春一国有银行信贷经理刘先生告诉记者,目前并没有接到任何关于二套房贷款首付比例上调的通知,所以银行还是按照原规定执行。

  另一家股份制银行也同样执行6成的首付比例。“现在确实有南方城市将二套房贷款的首付提高到了70%,但长春还没有正式通知出现。”信贷专员王先生告诉记者,早上刚刚开了例会,如果有新变化会有通知。

  有银行将小户型的

  二套房贷款拒之门外

  虽然六成首付的规定并没变,但是在年末银行贷款额度紧张的情况下,部分银行已经悄然上调了二套房贷款门槛。

  “个人名下的二套房贷款,我们原则上是只能放出总房价不超过40%的贷款,但也会根据具体情况而定。”某国有银行长春分行个贷中心工作人员告诉记者,银行会根据贷款者的还款能力和房屋情况进行审核,如果房子面积小,银行可能会将利率上浮15%,也不排除将首付比例上调到70%的可能。

  “毕竟银行要控制风险,而且年底额度紧张,银行肯定更愿意把钱放在风险小的项目上。”他说。

  二套房的收紧不仅体现在贷款利率和首付比例上,有的银行直接将小户型的二套房贷款拒之门外。

  长春一国有银行信贷经理说,现在该行已叫停了69平米以下的二套房贷款。“银行房贷业务主要集中在首套房贷款,二套的量本来就不大,要做也只有69平以上的房子才能做,规模小的风险大,这样的件就不接了。”他说。

  或为限制倒房

  长春难跟进

  深圳市二套房贷款的收紧,让业内人士嗅到了房地产市场调控从紧的信号。但是否会引起连锁反应,目前还很难评断。

  “这个政策是针对深圳房地产市场的特有政策,主要限制个人住房的保有量,对一些倒房者有制约,但对自住型消费者来说,影响比较有限。”长春中原地产代理有限公司董事总经理助理邓昱告诉记者。“首套房贷款政策肯定是不变的,因为调控要保护自住型消费。而长春这个城市,在每次大房产政策变动下,表现都不太敏感,所以这次也不会波及长春。”她说。记者 李冰

【作者: 李冰】 (责任编辑:祝玉婷)

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