太原二套房房贷政策暂无变化

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年11月15日 14:55   来源: 黄河新闻网   网友评论(人参与

  多地二套房房贷首付比例提至七成

  随着“金九银十”的结束,各地楼市在赚得满盆金后,各种消息也不断传出。上周,上海市发布新版楼市调控政策,将二套房房贷的首付款比例从60%提至70%,同时将外地户籍购房门槛提高,这是继北京和深圳之后,在半个月之内,一线城市的又一个楼市新政。多地二套房房贷首付比例提至70%,在太原楼市一路看涨和年末银行贷款额度紧张的情况下,太原二套房房贷首付比例是不是也会进一步提高?连日来,记者走访调查发现,目前太原二套房首付比例仍为60%,但不排除调整的可能性。“目前,我们银行执行的二套房房贷首付比例仍是60%,暂时没有接到通知要进行上调,而其利率为基准利率上浮10%,但要根据银行的条件、申请贷款者的自身条件、房产条件进行调整。”兴业银行(行情,问诊)学府街支行一客户经理说。随后,记者走访省城的中国银行(行情,问诊)、中国工商银行(行情,问诊)、中国建设银行(行情,问诊)等多个银行发现,目前二套房首付比例仍为60%,并未进行上调。

  中国工商银行太原大营盘管辖行房贷客户经理郑经理表示,影响房贷首付比例调整一般有两个因素,一是临近年末银行额度紧缺,另一个就是国家或人民银行制定相关政策要求调整。而这些,都与整个房地产市场息息相关。“现在临近年末,各银行额度都比较紧张,我们目前已经暂停房贷业务了。”招商银行(行情,问诊)太原亲贤街支行卢姓客户经理说。记者调查发现,今年“金九银十”之初,太原地区的银行放贷业务就已呈现出紧缩之势,不少银行的个人房贷业务出现了不同程度的申请困难、放款时间不确定现象,有的甚至已暂停。而与房贷规模一路紧缩相反的是房价一路看涨。数据显示,2013年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%,这是自2012年6月以来连续第17个月环比上涨。其中,太原新建住宅平均价格从今年1月的6105元/平方米降为2月的6066元/平方米,之后连续8个月上涨,10月则涨至6639元/平方米。“我们也注意到了上海等地提高二套房房贷首付比例的消息,太原不排除调整的可能性,但目前仍维持原比例。现在,国家都在想办法抑制房价的上涨,市场、政策随时都可能变,也许今天白天还是这个比例,晚上接到文件通知就要求调整。”中国银行平阳支行个贷部一名工作人员说。

  据了解,自央行银监会就二套房房贷的认定标准确立以来,针对二套房房贷的政策就没有放松过。二套房房贷的严格主要体现在两点,一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠,而且要上浮,二是对于二套房房贷首付比例的控制。这个规定在楼市疯狂时,在一定程度上抑制了楼市的投机行为。而且,出于金融安全的考虑,即使在2008年楼市最低迷的时候,二套房房贷政策也未出现过放松的迹象。而此次多地楼市调控加码,提高二套房房贷首付比例,归根结底都是为了抑制房价过快上涨。

  有不少人认为,提高二套房房贷首付比例对于抑制房价的作用可能比较温和。“除了有改善性住房的刚需购房者外,大部分购买二套住房的购房人经济实力都较好。即使太原二套房房贷首付比例提高,人们的购买需求也不会减弱,所以影响应该不大。”有多年楼盘销售经验的李先生说。

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益