广州房价连两月涨超2成 二套房贷首付升至7成

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年11月19日 06:35   来源: 中国证券报   网友评论(人参与

  外地户籍购房须连续3年缴纳个税或社保

  一线城市的房地产调控再度升级,广州二套房贷款首付上调至七成,限购门槛也进一步提高。至此,北、上、广、深四个一线城市近期已全部收紧房地产调控。

  加快中低价位住房供应

  广东省广州市人民政府办公厅18日发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》提出,抑制不合理住房需求,暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房),此前的要求是“购房之日前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”。中国人民银行广州分行当天发布的《关于调整广州市差别化住房信贷政策的通知》要求,自本月25日起,在广州市全部行政区域内,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于70%。

  《意见》提出,加快中低价位商品住房供应,控制高端商品住房供应。加强对中低价位商品住房项目预售款的监控和划拨使用管理,确保房地产项目顺利完成开发建设。已批准建设的低密度商品住房项目须完成房地产初始登记后方可销售。

  增加住宅用地供应。切实采取有效措施,力争今年住宅用地实际供应量比前5年年均实际供应量增加20%以上。今年12月31日前制定并公布明年全市住宅用地供应计划,确保明年住宅用地计划供应量不低于今年计划供应量。

  从严查处各类住房骗购行为。对提供虚假购房资料骗购住房的,不予办理房地产登记;对存在规避住房限购措施的商品住房项目,责令房地产开发企业整改;购房人不具备购房资格的,企业要与购房人解除合同;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构,责令停业整顿,并严肃处理相关责任人;情节严重的,追究当事人的法律责任。

  引导开发企业理性定价。根据今年广州市房价控制目标,继续对新建商品住房预售价格实行价格指导,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证。

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(责任编辑:戴海东)

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