首付七成:“二套房”成稀缺资源

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年11月21日 07:02   来源: 国际金融报   网友评论(人参与

  北上广等特大城市未来三年住房奇缺的情况将持续存在,房价上涨动力仍存。之前的每轮楼市调控政策都打压了供应或贷款,而之后都出现了报复性的反弹,这也是今年房价持续上涨的原因之一

  “京七条”、“沪七条”、“深八条”,再加上刚刚出台的“穗六条”,“二套房首付七成”的一线城市终于凑成了一桌麻将。

  四大城市加码调控,还是因为房价涨幅出乎意料。11月18日,国家统计局发布了10月70个大中城市住宅销售价格的变动情况:在新建住宅领域,与今年7月、8月和9月等的情况类似,价格出现同比上涨的城市继续保持69个,其中,上海创造了同比最高涨幅,幅度高达21.4%,北京、广州、深圳排名第二到第四位,涨幅均超过了20%,分别为21.2%、20.7%、20.6%。

  对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟在官网称,判断房价长期变动趋势还要参考定基指数的变化,“北京、上海、广州、深圳等一线城市尽管今年近几个月新建商品住宅价格同比上涨较多,但从以2010年价格为100的定基指数看,三年来每年平均涨幅在7%-8%左右”。

  不过,中原地产市场研究部总监张大伟则发现,10月,主要城市新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个,这意味着,21个城市完成年度调控任务“已基本无望”。而截至发稿,今年3月和4月立下“军令状”的诸多城市尚无一家对此进行表态。

  一线城市还要“疯狂”多久

  一片“崩盘论”中,10月中国的房价还是没有出现明显的回落迹象。国家统计局数据显示,在新建商品住宅方面,70个大中城市中,价格出现环比下降的城市仅有2个,分别是秦皇岛和温州;持平的城市有3个,分别是郑州、牡丹江和南充;但上涨的城市有65个。其中,一线城市中的“北上广深”均以20%以上的涨幅领跑“房价榜”。

  对于部分城市来说,新建住房同比20%的涨幅已算“比较客气”了。《国际金融报》记者今年8月、9月和10月曾随朋友和父母看过多家楼盘,当时,他们的表态几乎一致,就是“夸张”。比如,在宝山区中环边的一个不临地铁的楼盘,今年4月、5月还停留在2.5万元/平方米的水平,但在火热市场的推动下,目前已达到3万元/平方米。

  而去年10月嘉定新城附近一处“刚需户型”总价160万元以上的新盘,今年的标价已然突破200万元,且按销售人员的说法,还可能“更贵”。

  “房子永远没有最贵,只有更贵。”闸北区管理5家门店的一位地产经理在和《国际金融报》记者聊天时透露,闸北区部分二手商品房楼盘,去年同期可能会以2.5万元/平方米的“内部价”到手,“今年你再去买,可能会以超过4万元/平方米的代价才能拿下”。也就是说,该楼盘的涨幅显然早已超过了20%。

  “一直在看今年的楼市,我也没想到这么火。”一位四线房地产开发商对《国际金融报》记者说,“本来以为,去年年末的火热只是暂时的,且今年2月出台了新版"国五条",让市场"吓了一跳"。但现在看,当初的判断全都是错的。”

  不过,刘建伟认为,“城市之间房价变动仍是差异较大,同比价格上涨较多的,仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市,大部分城市房价同比涨幅总体平稳”。

通过键盘前后键←→可实现翻页阅读

【作者: 黄烨】 (责任编辑:申雪娇)

相关文章
评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益