深圳年末房贷荒 有楼盘出利率85折优惠抢客

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年11月22日 09:44   来源: 新华网   网友评论(人参与

  ■2013年末楼市最重磅的炸弹!利率85折购房!?

  年底将至,在2013年纷繁复杂的情况下,相信又有购房者经历了整整一年的楼市观望。随着国家调控的不断加码,深圳的楼市却呈现出越涨越高的局势,即使楼盘再符合自己的心意,小区容积率再低、精装修再如何好,但一旦涉及到价格、贷款、基准利率等等敏感性字眼,众多购房者都会极不情愿的摇头。

  据悉,2013年以来,随着全国范围内房价上涨和房屋成交量增长,个人按揭贷款也出现了明显增长。临近年底,各大银行年内的个人按揭授信额度基本用完,目前申请的房贷放款已经排到明年。同时,部分城市首套房贷的利率有所收紧,个别城市甚至在基准利率的基础上出现了不同程度的上浮。

  可以看到的是,随着个人按揭授信额度基本用完、首套房贷的利率有所收紧、基准利率上涨,深圳众多刚需购房者的购房成本无形中又增加了十几二十万,而房贷利率的收紧,将放款排至明年,更是大大的压制住了刚需购房者的购房需求,不用提买房了,就是贷款都被排到明年,限制住了。在这种情况下,深圳的刚需购房者狠“受伤”!

  如此情形下,却有知情人爆料:深圳楼市一楼盘竟然出现了利率85折购房优惠抢客!

  ■近十年深圳楼史让利空间之最!可以省23万买台雅阁了

  据了解,楼盘推出了一个“3房限时利率85折”年底楼盘大放量的活动,意思就是,不仅让购房者拥有贷款的资格,不用排队等到明年,更在拥有贷款资格的基础上,让购房者拥有绝无仅有的8.5折限时折扣!如消息属实,这无疑将是深圳2013年楼市上绝无仅有的最佳让利!

  据悉,按照该套房价产生的利率差额计算,以20年贷款7成的基准利率(等额本息)先计算出利息,再以20年贷款7成的85折利率计算出利息,两者相减就是客户所享受到的优惠。

  举个例子,例如某盘的三房,总价约240万,3成首付后贷款约168万,20年贷款折扣利息差值约23万,将利息从房价中扣除。(计算标准:以现行的6.55%为准,后续若产生利率变化恕不调整。)

  也就是说,通过3房限时利率85折的活动,不仅让购房者摆脱了贷款排队的困扰,释放刚需购房者的刚性购房需求,更无形中帮客户节省了23万元!其优惠程度相当于一台雅阁!除此之外,还可以享受按揭98折、按时签约98折的优惠,其优惠额度堪称深圳2013年首例,深圳楼史让利空间之最!

  ■谁家如此火辣?还不赶快地毯式挖掘

  从目前深圳的房地产形势来看,为了加快资金回笼,开发商年终为加大销售的力度,以吸引更多的消费者购房。市场上楼盘优惠各出其右,九五折、送空调、送装修费,甚至送港澳游。促销的方法过于老套,不是交一万抵二万,就是送家电、送装修,时间长了就疲了,有的促销对于中低收入者来甚至说根本没有吸引力。

  从整体上来看,可以看到的是,现今的大多楼盘,在一味标傍优惠、产品最优的同时,有时候并未真正了解刚需购房者的需求,而“3房限时利率85折”活动,应该是今年末深圳乃至华南房地产市场的领先者了吧,不得不承认的是,如此大的让利空间,的的确确的是在为购房者考虑。

  特别是在如今银行基准利率不断上浮、个人放贷滞后等纷繁复杂的市场波动情况下,可以说,在未来的时间段内,这项活动势必将成为2013年深圳楼市的仅有的一颗、也是最重磅的楼市“炸弹”,最实在、最迎合购房者需求、让利空间最大、一定程度上松绑购房需求等等,其稀缺性已不言而喻,再加上其本身的限时稀缺性,必将在市场上掀起一番热潮!

(责任编辑:戴海东)

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