个人房贷成鸡肋业务?

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年11月26日 07:44   来源: 证券日报   网友评论(人参与

  个人房贷成鸡肋业务?

  “我们股份制银行相对于大行来讲资金成本很高,所以对于房贷这样的业务,本身利润就不高,没有办法做到优惠。而且临近年底,又有存贷比考核压力,所以贷款额度当然会选择利润较高的业务,比如小微企业业务”,一位股份制银行的人士对记者坦言。

  “存贷比不得高于75%”,尽管此前业内对此监管红线有诸多异议,但是银监会公布的《商业银行流动性风险管理办法(试行)》依然予以了保留。

  银监会相关负责人明确指出,鉴于存贷比是《商业银行法》中的法定监管指标,《流动性办法》仍将存贷比纳入,作为流动性风险监管指标之一,并与《商业银行法》中的相关表述保持一致。

  “随着商业银行资产负债结构、经营模式和金融市场的发展变化,存贷比监管也出现了覆盖面不够,风险敏感性不足,未充分考虑银行各类资金来源和运用在期限和稳定性方面的差异,难以全面反映银行流动性风险等问题。” 该负责人表示,因此银监会作出改良,如将小型微型企业贷款专项金融债所对应贷款、支农再贷款从存贷比分子中扣除,并从2011年开始推行月度日均存贷比指标,一定程度上抑制了银行突击吸存,降低了存款波动性。

  同花顺(行情,问诊)统计数据显示,上半年招行、光大的存贷比超过70%,浦发、华夏、民生、中信的存贷比均超过65%。

  央行第三季度数据显示,9月末,主要金融机构房地产贷款余额14.17万亿元,同比增长19%,增速比上季末高0.9个百分点。1-9月增加1.9万亿元,同比多增9176亿元。其中,个人购房贷款余额9.47万亿元,同比增长21.2%。

  影响各家银行房地产政策的还不仅仅是利润率的高低。

  “中国的房贷利率比较特殊,跟其他的利率不同,其他的利率是可以定价的,商业银行可以定价,而房贷利率是无法自行定价的,当价格不能动时,面对变化的资产风险,只能做量的调整。基于对未来风险的认识,各家银行作出各自房地产的政策的调整,因此各阶段商业银行的房贷利率和房贷政策的松紧不同”,兴业银行(行情,问诊)首席经济学家鲁政委在接受本报记者采访时表示。

通过键盘前后键←→可实现翻页阅读

【作者: 曹 蓓】 (责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益