广州12家银行房贷额度不足 贷款经理不敢接单

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年11月26日 08:42   来源: 金羊网-新快报   网友评论(人参与

  贷款经理因利率高、无额度不敢接单,银行业务明显减少

  昨日,据《国际金融报》报道,有调查数据显示,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象;首套房仅有6.37%的银行可执行八五折利率优惠,16.04%的银行执行九折利率优惠。新快报记者昨日也以客户身份咨询了广州地区12家银行,多数银行表示目前房贷额度不足,要放贷保守估计要等到明年3月。有银行贷款部客户经理也表示,自9月始,已经没有放过一笔款,同时由于利率高,为免得罪客户,其已经不敢接受客户申请。

  放款预计需要等到明年3月

  据报道,中关村(行情,问诊)互联网金融行业协会和融360研究院对全国32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示,暂停房贷现象已由一线城市发展到二三线城市,停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。

  “目前申请只有等到有额度才能放款,而且不保证放款时间。需要置业者和业主达成共识,如果不能等待,银行是不会接受申请。”某国有银行贷款经理告诉记者。

  “如果现在递件,最快要下个月放款。”一家国有银行的贷款经理明确表示,其同时认为,目前所有银行都普遍存在这种情况。事实上,这个说法也得到记者的验证,多家银行个贷经理告诉记者,目前放款需要等到明年年初,排队已经排到明年2月,如果保守估计甚至需要等到明年3月。

  “除了几大国有银行,目前很多银行已经没有额度了。买房只能等明年额度批下来。”中立地产总经理助理高德辉在接受记者采访时表示。

  “我所在的国有银行情况相对较好,有中小银行已经七八个月都没有放过款。”有国有银行工作人员表示,该人士也坦言,其所在的国有银行额度也有点紧张了。有大行个贷部老总也毫不讳言:“我们下半年开始信贷规模就有点紧张了,业务明显减少,但总成交金额还是上升了。”

  12家银行房贷利率无一可下浮

  上述报告中还提及,首套房仅有6.37%的银行可执行八五折利率优惠,16.04%的银行执行九折利率优惠,44.58%的银行执行基准利率,16.27%的银行执行基准以上利率,16.75%的银行表示已停止住房贷款。

  新快报记者昨日走访却发现,在广州地区,首套房房贷12家银行已经无一可以执行八五折利率优惠,利率最低的执行基准利率的也只有中国银行(行情,问诊)、工商银行(行情,问诊)、华夏银行(行情,问诊)和光大银行(行情,问诊)等4家银行,其余银行均需要上浮。

  而对于二套房,昨日各大银行都已经执行了“穗六条”的规定,首付均需要七成,利率方面各大银行则最低也需要在基准利率上上浮10%。

  融360研究院专家分析称,目前房价不断上涨,房价畸高导致房地产市场蕴含的风险在不断增加,房贷对银行的风险也在持续上升中,银行发放更多房贷的意愿在降低。同时,在全年总额度确定的前提下,上半年金融机构透支了信贷额度,下半年紧缩成为必然。此外,调控预期强烈令银行看空房地产后市,从政策角度分析,调控手段只会更强,比如推出房产税的预期越来越强烈。银行此时很可能看空房市,减少房贷额度降低风险。预计第四季度,关于调控的方案政策频出,使得年底前稳抓调控的基调十分浓厚,年底前,房贷放款时间延长或停贷可能成为一种常态。

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【作者: 黎华联】 (责任编辑:申雪娇)

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