购房客遭遇限购限贷 经历几重反复犹如坐过山车

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年11月27日 07:58   来源: 中财网   网友评论(人参与

  “16日看中一套房准备入手;18日穗六条出台担心买不了;19日得知暂不限购去认筹;21日又说税单变三年限贷没商量;23日跑去退款告知再等等;24日中介透露银行不强制二手按旧规;25日销售告知八千多可补三年税单照样买房。”说起这几天在增城买房的经历,38岁的罗先生觉得好像坐过山车一样,起起伏伏,而且还在纠结中。

  16日看房,18日出台穗六条

  来广州打拼了15年的罗先生因考虑孩子快上小学,便和妻子商量在价格相对合适的增城广园东板块买一套房。11月16日,经过多次考察,罗先生终于看中了广园东某大盘一套90多平方米的三房单位。“虽然来广州很多年,但一直没办社保,老婆也是今年才办,明年2月满一年。销售说没问题,但因为之前在老家买房曾贷过款,因此只能作为二套买,材料审批要两三个月,到时刚刚好。”于是罗先生和销售约好,19日过去认筹落定。

  没想到,18日下午广州出台了“穗六条”。“当时,我正在公司看方案,老婆突然给我打电话,说是在微信上看到广州又出台新政了,我当时就愣住了,怎么这么不凑巧呢?”晚上回到家,罗先生和妻子仔细研究了一下“穗六条”,觉得这房子估计是买不了,“心里肯定难受,以前错失了很多买房的机会,现在好不容易再鼓起勇气,没想到又被打回去了。但没办法,现实就是这样,我们当时决定第二天不去认筹,就算放弃了。”

  19日说不限购,21日说要限贷

  没想到,第二天也就是19日上午,罗先生竟然在报纸上看到“增城从化暂不限购”的新闻。“当时报纸说广州市房管局相关负责人表示,增城从化不纳入穗六条相关限购政策。我当时就跳起来了,天无绝人之路,看来这房子还是要买。”罗先生说自己当时非常高兴,下午就跑到楼盘现场,销售员小李也告知不用担心,增城一直都不限购,不会受到什么影响的。于是,他爽快地交了5万定金认了筹。

  没想到,21日早上他又在报纸上看到“增城‘限购’也需纳税三年”的新闻,他当时“惊呆”了。“不是说不限购嘛,怎么又限购了?已经交定金了,现在又说要纳税三年,这到底怎么回事呀?”罗先生拿着报纸仔细阅读,原来,增城虽然不限制买房资格,但若是要按揭买房仍需在“购房之日前5年连续缴纳3年以上个税或社保”,只有这样才能申请房贷,而一次性付款的,则没有任何社保和个税限制。

  23日去退款,24日说二手按旧规

  虽然觉得不合理、不走运,但政策就是政策,胳膊拧不过大腿,罗先生23日来到楼盘销售中心,希望和开发商协商退还定金。“我想开发商应该会退的,毕竟是因为政策引发的意外,而不是我自身原因不买。”罗先生表示,开发商的态度挺好,只是说事发突然,他们需要时间开会协商,看有无补救措施,一周以后给答复。“言下之意最后若因政策原因无法购买应该会退还,但毕竟没有明确保证,我心里一直揪着,第二天即24日又跑到销售中心,他们还是叫我别急,说是房贷新政要25日才实施,所以等到那时再看看。”

  话虽如此,罗先生心里还是很不舒服,从销售中心出来后,他又转到了一间二手中介店,没想到,中介经纪小程知道他的遭遇后竟然会心一笑:“那你买二手啦,二手就没这个问题!”罗先生大吃一惊,怎么会呢?小程表示,目前除了工行没有明确外,其他银行都没问题,都按以前的旧规操作。罗先生觉得不可思议,怎么二手能够畅通无阻呢?“银行对二手一直放得松,别说三年税单,一年税单很多客户都没有,都是我们找按揭公司帮客户补交的,银行通常都会睁只眼闭只眼过得去就可以了。”

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【作者: 分享到】 (责任编辑:申雪娇)

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